En vente Terrain 399 m²

Description

Iad France - David MACALUSO vous propose : EN EXCLUSIVITÉ chez iad France

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 399 m² - SECTEUR RECHERCHÉ DU RHODON À Saint-Rémy-lès-Chevreuse.

Rare sur le secteur !
Situé dans le très prisé quartier du Rhodon, découvrez ce terrain constructible à usage d'habitation de 399 m², offrant un cadre privilégié pour concrétiser votre projet immobilier.

Implanté dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce terrain bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités, des axes de transport, tout en profitant d'un cadre verdoyant très apprécié.

Une belle opportunité pour réaliser la maison de vos envies dans un secteur où les biens sont particulièrement recherchés.
Un terrain prêt à accueillir votre projet il bénéficie déjà des raccordements :
- Eau
- EDF
- Assainissement
Un véritable gain de temps et d'économie pour votre future construction.

Vous disposerez également sur la parcelle d'une petite maison préfabriquée de type F2 d'environ 27 m², pouvant servir de pied-à-terre, bureau de chantier ou espace de stockage pendant les travaux et d un garage sur l avant du terrain

Potentiel de construction : Le terrain offre de belles possibilités avec :
- Emprise au sol autorisée de 35 %, soit environ 140 m²
- Obligation de conserver 40 % de surface en pleine terre, soit environ 160 m²
- Hauteur maximale au faîtage : 9 mètres

Une belle opportunité pour réaliser une maison familiale dans un environnement privilégié.

LES ATOUTS :
- Terrain constructible et viabilisé
- Quartier du Rhodon très recherché
- Petite construction existante de type F2
- Fort potentiel de valorisation
- Environnement calme et résidentiel
- Rare sur le marché

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284242)