En vente Local

Description

Iad France - Laurence Quéva vous propose : À VENDRE - Fonds de commerce multi-activités avec logement

Saisissez une opportunité rare d'acquérir un commerce de proximité complet et rentable, idéal pour un couple ou une reconversion professionnelle réussie !

Emplacement stratégique
Situé sur un axe très passant, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile avec stationnement à proximité.

Activités diversifiées et attractives : Bar (Licence IV), Tabac, Presse, FDJ, loto, Articles fumeurs, Point relais colis

Une offre complète qui assure un flux de clientèle régulier et fidèle, avec un chiffre d'affaires présentant encore un beau potentiel de développement.

Espace commercial
Surface parfaitement agencée, lumineuse, avec grandes vitrines offrant une belle visibilité.
Aucun salarié à reprendre -> gestion simplifiée !

Logement inclus - confort de vie assuré
Profitez d'un logement spacieux avec 4 chambres, idéal pour une famille.
À l'extérieur :
Belle terrasse
Terrain de pétanque pour des moments conviviaux

Environnement agréable
Situé à proximité des écoles et de toutes commodités, ce bien offre un excellent équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Informations complémentaires
Dossier comptable disponible sur demande selon votre profil.
Bail commercial 3 / 6/9 en cours.

Une affaire clé en main, idéale pour s'installer rapidement et développer une activité dynamique dans un cadre de vie agréable !

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137800 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quéva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 ¤. (gedeon_6727_33284857)