En vente Immeuble 212 m²

Description

Iad France - Hugo Petitprez vous propose : Nouveauté uniquement chez iad

Sur la commune de Merville

Idéal investisseur ou Maison familiale

Au coeur du centre ville venez découvrir cet immeuble de rapport de 212 m² composé sur une parcelle de 430 m²

Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée dessert

Un local idéal pour professions libérales avec sanitaire ou premier logement de 62 m²

Un second logement de 61 m² composé d'une cuisine chambre / bureau / salle de bains / wc séparés
Une terrasse ainsi qu'un jardin clôturé exposé ouest avec garage de 40 m²

Au premier étage un appartement pouvant être loué (530¤ / mois )
composé d'une cuisine avec salon séjour, une chambre et sa salle de bains (vasque baignoire et wc )

Au second étage un deuxième appartement (pouvant également être loué 530¤ / mois)
avec une belle pièce de vie de 25 m² + une chambre et salle de bains (baignoire wc et vasque )

Une cave de 27 m² vient compléter ce bien

Toiture 10 ans
Electricité ok
Chaudière gaz 2025
Taxe foncière 1259¤
Tout à l'égoût et fibre raccordée
Pas de copropriété

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Petitprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 832822571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291707)