En vente Boutique 60 m²

Description

Iad France - Damien Bellehchili vous propose : Emplacement N°1 - Fort flux - Bail Neuf - 9 postes de coiffage

Au cOEur de l'animation de la rue du Faubourg Saint-Martin (Paris 10ème), bénéficiant d'un flux piétonnier constant et d'une très bonne visibilité, nous vous proposons la cession de ce salon de coiffure de 60 m² environ.

L'établissement se compose de :

Espace Client : Une belle surface de vente et de prestation accueillant 9 fauteuils de coiffure.

Annexes : Deux grandes caves totalisant 35 m² environ, idéales pour le stockage ou l'archivage.

Visibilité Digitale : Très bonne réputation et forte présence sur Treatwell (Note de 4,5 avec 406 avis) assurant un flux de nouveaux clients régulier.
Possibilité d'optimisation avec référencement avec d'autres acteurs (Planity, Booksy,. )

Chiffre d'Affaires : 199 119 ¤ HT.

Bail commercial : Renouvelé le 1er octobre 2024 (très sécurisant pour l'acquéreur).

Loyer annuel : 36 950 ¤ HT HC.
Faibles charges de 523 ¤ / trimestre.
Effectif de 3 salariés

Ce salon représente une opportunité idéale pour un coiffeur souhaitant s'implanter sur un axe 'Top Quartier' ou pour un investisseur souhaitant capitaliser sur un emplacement premium.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bellehchili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884805508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297777)