En vente Maison 4 pièces 73 m²

Description

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison rénovée avec goût sur les berges du Lot de Saint-Geniez-d'olt.

Située dans un environnement recherché, au cOEur du village, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable à deux pas des berges.

Très lumineuse et fonctionnelle, elle ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Les nombreux atouts :
Maison clé en main
Grand garage avec portail motorisé
Balcon exposé Sud-Est
Très faible taxe foncière : 450 ¤
Rénovation de qualité réalisée avec des artisans locaux
Maison agréable et très ajourée

Les conforts :
Insert bois
2 climatisations réversibles
Radiateurs électriques à inertie Acova

Composition de la maison :

Au rez-de-chaussée :
Grand garage
Chambre d'été d'environ 16 m²
Salle d'eau

Au 1er étage :
Salon / salle à manger de 28 m²
Cuisine 6.41
Chambre 9.10

Au demi-étage :
Salle d'eau avec WC

2ème étage :
Chambre mansardée 8 m² Carrez / 22,60 m² au sol

Bien rare sur le secteur, dans un village dynamique et touristique apprécié toute l'année.

Plus d'informations et visites sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297930)