En vente Boutique 200 m²

Description

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Boulangerie pâtisserie dans la Manche.
Vous souhaitez investir dans un fond commerce et le voir prospérer ? Une belle opportunité à saisir pour une première affaire ou développer et voir prospérer cette entreprise en devenir florissante.

Bien que le logement ne soit plus adapté à accueillir une famille, il a la particularité de permettre un stockage important de denrée ou de matériel, voire même, recevoir une clientèle au petit-déjeuner, au goûter, après avoir fait une longue route avant d'arriver à l'Ange Michel, ce superbe parc d'attraction. Ou encore, offrir un espace agréables de rencontre pour la population ou les entreprises très présentes dans le secteur, le temps d'une pause !

En centre-bourg, ce commerce dispose de nombreuses places de stationnements pour tout types de véhicules.

- 128 m² environ : dédiés à l'espace commercial et la fabrication en rez de chaussée.
- 25 m² environ dédiés à l'espace privé.
- 50 m² environ utilisés pour stockage à l'étage.
- Vitrine : 5 m
- Le bail : se terminer le 30 juin 2027.
- La taxe foncière : 739¤
- Loyer : 725,40 / mois, (8704,8 / an).
- CA : 109 221¤

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49860 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 4860 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 45 000 ¤. (gedeon_6727_33297957)