En vente Maison 4 pièces 69 m²

Description

Iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose : Maison de ville au COEur de Vernouillet (78) ! Située dans une petite copropriété (4 lots), à faibles charges : 50 euros par mois, eau froide comprise !

Elle offre le charme de l'ancien et une décoration moderne.

En plein cOEur de village, et proche des commerces, maison de ville pleine de charme d'une surface de 69 m² au sol.

La façade de l'immeuble a été rénovée en 2026.

Rez-De-Chaussée :
- Entrée
- Salon cosy et lumineux,
- Salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.

Cette pièce de vie chaleureuse de 27 m², vous permettra de recevoir vos proches de façon conviviale.

1er étage :
- une magnifique salle d'eau équipée d'une double vasque et d'un WC,
- une chambre de 9,33 m²

Au second étage :
- une grande chambre de 13 m²
- un bureau / chambre ou dressing de 6,64 m²

- Menuiseries en PVC à double vitrage
- Chaudière basse température
- Radiateurs gaz

- Une cave accessible depuis la maison complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Informations pratiques :

- Taxe foncière : 1 269 ¤
- Chauffage individuel au gaz + électricité : 1750 ¤ par an tout compris.

Centre-village à quelques pas,
Accès A13 / A14 à 15 minutes en voiture.
Gare SNCF de Verneuil / Vernouillet : ligne J Paris-Saint Lazare à 18 min à pied. (Ligne RER EOLE à venir)
Bus A14 express à 5 min à pied.
Bus 6514 et 6543 vers la gare de Verneuil Vernouillet

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33298081)