En vente Boutique 40 m²

Description

Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Perpignan centre ville dans une belle rue Piétonne très commerçante et très agréable,.

Belle affaire à saisir !

Vente d'un fond de commerce restauration sur place et à emporter, qui fonctionne très bien depuis plus de 15 ans, situé dans un très bel immeuble ancien, belle visibilité, clientèle d'habitués, le local fait 40 m² climatisé, avec 20 couverts à l'intérieur et une belle terrasse de 24 couverts complémentaire, protégé par un grand store.

Un sous sol de 15 m² pour réserve et stockage, avec un chambre froide, surface de vente avec vitrine réfrigérée pour les desserts, frigos pour les boissons, etc. et tout le nécessaire pour cuisiner, attention pas d'extraction possible, donc l'idéal est de poursuivre sur le concept actuel, ou saladerie, sandwicherie, tapas, ou autre.

Le concept actuel est sur un seul principe de plat, si on varier les propositions le CA serait encore meilleur. Activité pérenne

Loyer annuel de 12 541 euros HT + les charges
La taxe foncière est à la charge du locataire en plus du loyer
Une redevance de 1100 euros annuel à prévoir en plus pour la mairie.
Idéal pour exploiter en couple ou seul mais avec un employer en complément ponctuellement si nécessaire
Le bail est repartie pour 9 ans, bail commercial 3 / 6/9.

Me contacter pour plus de renseignements, dossier complet à disposition sur demande après signature d'un bon de visite

Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de fluidité dans nos échanges

AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE MURS COMMERCIAUX FOND DE COMMERCE ET HABITATIONS
20 ANS D'EXPERIENCE

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 ¤. (gedeon_6727_33298085)