En vente Appartement 4 pièces 80 m²

Description

Iad France - Adélaïde Kerautret vous propose : Appartement familial lumineux de 80,9 m² avec balcon, parking et cave
Situé au 6e étage sur 8 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardienne, cet appartement traversant de 80,9 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Il se compose :
d'un double séjour lumineux (possibilité de créer une 3e chambre),
d'une cuisine indépendante avec buanderie / cellier attenant,
de 2 chambres,
d'une salle de bain,
de WC séparés,
d'un dressing,
ainsi que d'un balcon accessible depuis le salon et l'une des chambres.
Grâce à sa double orientation nord-est / sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Chauffage collectif par le sol.

Les annexes et prestations complètent idéalement le bien :
place de parking en sous-sol,
grande cave avec sol béton,
local vélos / poussettes.

Environnement pratique et recherché :
commerces à proximité immédiate,
gare de Chaville Rive Droite à 15 minutes à pied,
accès à Paris en environ 30 minutes et à La Défense en 15 minutes.

Le classement énergétique actuel en F s'explique principalement par l'ancien système de chauffage collectif. Le raccordement prévu au réseau de chauffage urbain par géothermie permettra d'améliorer significativement la performance énergétique du bien ainsi que son futur DPE.

Ouvert au partage Inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 385¤ par mois (soit 4620 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Kerautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 848270591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 161. Quote part annuelle(moyenne) : 4620 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33298136)