En vente Maison 4 pièces 97 m²

Description

Iad France - Manon Le Nué - Laffitte vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER - IDÉAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ IMMÉDIATE

À découvrir, ensemble immobilier entièrement rénové il y a environ 4 ans, composé de deux maisons indépendantes avec garage et stationnements privatifs.

Le bien se compose :

o D'une première maison de 54 m² comprenant :

* Une chambre séparée
* Une salle de bain
* Une cuisine aménagée et équipée
* Un espace de vie fonctionnel et lumineux

Louée actuellement 700 ¤ / mois en location non meublée.

o D'une seconde maison de 43 m² comprenant :

* Une chambre séparée
* Une salle d'eau
* Une cuisine aménagée et équipée

Louée actuellement 650 ¤ / mois en location meublée.

En complément :

* Un garage pouvant être loué 80 ¤ / mois
* Deux places de stationnement privatives, une pour chaque logement

Aucun travaux à prévoir : rénovation récente (électricité, aménagements, équipements, finitions).

Revenus locatifs mensuels :

* Maison 54 m² : 700 ¤
* Maison 43 m² meublée : 650 ¤
* Garage : 80 ¤

la rentabilité brute estimée est d'environ 6 %.

Produit idéal pour investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat avec deux logements déjà exploités avec locataire sérieux.

Bien rare sur le secteur grâce à sa configuration, son état général et son potentiel locatif sécurisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Le Nué - Laffitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920867306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33303611)