En vente Immeuble 234 m²

Description

Iad France - Issam TALBI vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CENTRE-VILLE

Situé en plein cOEur du centre ville de Trappes, à proximité immédiate de la gare de Trappes et de l'ensemble des commodités (commerces, transports, services), cet immeuble offre un fort potentiel et une rentabilité locative attractive.

Désignation

Un immeuble élevé sur cave, comprenant :

Au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, un hall avec escalier desservant les étages, un dégagement, trois bureaux, ainsi que divers espaces de circulation.

Au premier étage : un palier desservant deux bureaux et des sanitaires.

Au deuxième étage : un palier desservant deux bureaux.

Au-dessus : des combles.

Au sous-sol : une cave.

Caractéristiques principales

Surface au sol : 234 m²

Surface habitable : 177 m²

Immeuble à usage professionnel

Belle vitrine offrant une excellente visibilité commerciale

Les atouts

Emplacement central recherché

Proximité immédiate de la gare

Accès rapide à toutes les commodités

Configuration adaptée aux activités tertiaires

Bonne rentabilité locative

Forte visibilité grâce à la vitrine

Potentiel d'aménagement et d'optimisation

Destination et potentiel d'exploitation

Cet immeuble est parfaitement adapté pour accueillir une agence immobilière, une compagnie d'assurance, une banque, ou plus largement toute activité tertiaire ou professionnelle (bureaux, services, professions libérales, etc.).

Idéal pour

Investisseurs recherchant un rendement attractif

Professions libérales ou entreprises

Projet de valorisation patrimoniale

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Issam TALBI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304022)