En vente Bien 3 pièces 45 m²

Description

Iad France - David Baillet vous propose : ? Chalet moderne 'pieds dans l'eau' - accès direct plage de Bétahon - Ambon (56)

Imaginez... vous réveiller au son des vagues, à quelques pas seulement de la plage.
Situé au cOEur d'un domaine résidentiel sécurisé et arboré, ce chalet moderne de 45 m² (fabrication française 2021) est le pied-à-terre idéal pour profiter du littoral breton toute l'année.

? Le bien en détail :
oPièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée et cuisine équipée
oDeux chambres confortables
oSalle d'eau moderne + WC séparés
oTerrasse extérieure orientée sud
oTerrain privatif clos de 257 m², sans vis-à-vis

Vendu meublé et prêt à vivre, ce bien combine confort et sérénité à seulement quelques mètres de la plage.

? Les atouts du domaine :
oAccès direct à la plage de Bétahon
oPiscine chauffée, restaurant / bar, boulodrome
oDomaine clos et sécurisé à l'année
oFaibles charges : 65 ¤ / mois (entretien, espaces verts, sécurité)
oPas de procédure en cours - copropriété de 92 lots

? Idéal pour :
oRésidence secondaire 'pieds dans l'eau'
oInvestisseur (fort potentiel locatif saisonnier)
oAmoureux du littoral breton à la recherche d'un bien 'clé en main' sans entretien

Un véritable coin de paradis en Bretagne Sud, entre Vannes et Damgan, à 1h30 de Nantes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65¤ par mois (soit 780 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31981247)