En vente Boutique 190 m²

Description

Iad France - Jérôme Deflorenne (06 71 04 24 25) vous propose : À VENDRE, BAISSE DE PRIX - Fonds de commerce + Murs - Restaurant avec logement - Cuisine familiale

Restaurant réputé depuis plus de 30 ans, proposant une cuisine familiale dans une ambiance conviviale.
Situation idéale sur un grand boulevard avec une clientèle locale fidèle (actifs, entreprises, habitués). Parking gratuit juste devant le restaurant qui bénéficie d'une devanture de 15m linéaire.
Établissement ouvert uniquement le midi en semaine, offrant un excellent équilibre vie professionnelle / personnelle et un fort potentiel de développement (soirées, week-ends, événements).

L'établissement

Salle de restaurant : 97 m² environ - Capacité : 50 couverts

Bar linéaire de 5 m

Cuisine professionnelle complète, fonctionnelle et bien entretenue

Licence IV - Libre de brasseur

Outil de travail prêt à exploiter en l'état, mais un rafraichissement peut être envisagé

Partie habitation

Logement attenant de 72 m² environ avec 1 pièce de vie, 3 chambres, wc et salle de bain. Un petit extérieur.
Idéal pour un couple d'exploitants ou logement de fonction
Accès direct au restaurant - Confortable et indépendant

Données financières

Rentabilité moyenne sur les derniers exercices : env. 20 % (EBE)

Vente murs + fonds indissociables

Accompagnement possible par les exploitants actuels pour assurer une transition fluide

Points forts

Clientèle fidèle depuis plus de 35 ans

Établissement convivial, en bon état

Horaires attractifs avec potentiel de croissance

Produit rare : fonds + murs + logement

Idéal pour

Professionnels des métiers de bouche, couple d'exploitants, ou investisseurs souhaitant un commerce rentable et pérenne avec perspectives d'évolution.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Deflorenne (ID 68867), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT QUENTIN sous le numéro 914337670
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32032234)