En vente Appartement 4 pièces 78 m²

Description

Iad France - Ajeem Mougaidine vous propose : Château-Thierry - T4 meublé 78 m² - Idéal investisseur / premier achat

Très bon investissement
À 1h de Paris, 35 min de Reims et Disneyland - accès A4 immédiat.

Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 78 m² séduit par sa luminosité, son excellent état, et sa vente entièrement meublée et équipée.

Il comprend :
2 chambres - salon / salle à manger - cuisine équipée - buanderie - salle d'eau - place de parking privative.(Possibilité de créer une troisième chambre).
Exposition sud-est, aucun travaux à prévoir.

Rentabilité brute entre 6,7 % et 8 % (revenus annuels de 15 000 à 18 000 ¤)
Classé meublé de tourisme 3 étoiles : abattement fiscal 50 %, pas de plafond de revenus ni de jours de location.
Automatisation complète : serrure connectée, messages automatiques, gestion simple sans conciergerie.

Appartement libre de toute occupation, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ajeem Mougaidine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 893817056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 76. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32044442)