En vente Appartement 1 pièce 30 m²

Description

Iad France - Igor Reif vous propose : Charmant studio de 30,20 m² au cOEur du village médiéval d'Entrevaux

Situé au 3e étage d'un immeuble de caractère, en plein cOEur du village médiéval classé d'Entrevaux, ce studio de 30,20 m² séduit par son emplacement exceptionnel et sa vue spectaculaire.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une salle d'eau indépendante.
Le studio bénéficie d'une exposition nord-est et offre une vue imprenable sur la citadelle et la place du marché, un véritable tableau vivant au fil des saisons.

En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux.
L'immeuble est très bien entretenu et les parties communes sont en excellent état, garantissant confort et tranquillité.

Imaginez vos repas au cOEur d'un village chargé d'histoire, face à la citadelle, à seulement une heure de la mer et 40 minutes des stations de ski. Un cadre de vie rare, alliant authenticité, nature et accessibilité.

Ce studio est idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif, avec un fort potentiel en location touristique type Airbnb. Son emplacement privilégié dans un village vivant toute l'année, classé et desservi par un train direct depuis le centre de Nice, constitue un atout majeur et rare dans la région.

Une opportunité unique pour les amoureux de patrimoine, de calme et de vues exceptionnelles, ainsi que pour les passionnés de lieux authentiques et d'architecture ancienne.

? Bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Reif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 944539279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32055934)