En vente Bien 375 m²

Description

Iad France - Audrey Hermelin (06 11 29 00 86) vous propose : Bureaux rénovés et polyvalents ERP - Un espace clé en main pour vos projets professionnels

À vendre : ensemble de bureaux modernes et entièrement rénovés offrant une organisation optimisée des espaces, ces locaux séduisent par leur modularité et leur confort d'utilisation :

? 5 grandes salles idéales pour réunions, formations ou séminaires

? 3 salles complémentaires pour bureaux individuels ou petits groupes

? Espace cafétéria modulable selon vos besoins

? Sanitaires complets, dont 1 accessible PMR

? Local technique et cave pour stockage ou archivage

? Patio privatif, parfait pour une pause en extérieur

? Zone d'accueil spacieuse et accueillante

? Possibilité d'extension pour créer une zone de stockage supplémentaire

Des prestations techniques au service de la performance :

Immeuble ERP (Établissement Recevant du Public)

Accessibilité PMR conforme aux normes

Double entrée sur rue, dont une avec porte automatique

Volets électriques pour plus de confort et de sécurité

Baie de brassage pour un réseau informatique performant

Parois coupe-feu garantissant la sécurité des occupants

Un emplacement stratégique

? Situé en zone franche, au cOEur d'un secteur dynamique en plein essor, cet immeuble bénéficie d'un environnement idéal :

À deux pas du centre commercial Lillenium et de nouvelles résidences

Accès rapide aux grands axes autoroutiers (2 min en voiture)

Métro à 7 minutes à pied

Stationnement gratuit à proximité immédiate

Conditions & disponibilité

? Plans disponibles sur demande

? Disponibilité immédiate

? Opportunité rare pour les investisseurs ou entreprises à la recherche d'un lieu moderne, flexible et prêt à l'emploi

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Hermelin (ID 60845), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le numéro 902648781
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32089807)