En vente Boutique 104 m²

Description

Iad France - Frank BOUDARD (06 46 46 55 81) vous propose : Local professionnel polyvalent - 104 m² environ + sous-sol - Secteur frontalier.
Reprenez un local professionnel lumineux et spacieux, idéal pour de nombreuses activités :
- Professions libérales
- Secteurs de la santé ou de la beauté
- Activités administratives
- Commerces alimentaires (hors restauration).

D'une surface de 104 m² environ en rez-de-chaussée, complété par 48 m² environ de sous-sol, cet espace offre un grand potentiel d'aménagement :
Espaces modulables pour bureaux, cabines ou zones de stockage
Coin d'eau, toilettes et buanderie déjà installés
2 places de parking privées attenantes au local

Situé au cOEur d'un charmant village frontalier du bassin genevois (Haute-Savoie), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement dynamique.
Il se prête parfaitement à un projet de co-working ou à l'accueil de diverses activités professionnelles complémentaires.

Atout rare : possibilité d'acquérir les murs, vous garantissant stabilité et investissement pérenne.
Certains aménagements existants peuvent être repris, notamment pour un centre de soins, de santé ou de beauté.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD (ID 37621), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32100876)