En vente Maison 5 pièces 131 m²

Description

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À seulement 20 minutes de La Charité-sur-Loire et 2h30 de Paris Sud, découvrez cette authentique maison de village située dans un hameau calme de Châteauneuf-Val-de-Bargis.

Elle offre 131 m² habitables sur un agréable terrain arboré de 2 855 m², au cOEur de la campagne nivernaise.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouvent deux chambres en enfilade avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande pièce de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une piscine de 13 x 5 m à remettre en service, d'un garage, d'une grange, d'une cave et d'un atelier.

Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de certaines installations électriques, une reprise de la toiture, ainsi que la sécurisation de la piscine.

Côté technique : huisseries bois simple vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel, fibre disponible mais non raccordée.

Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32106713)