En vente Boutique 69 m²

Description

Iad France - Bertrand Chooli (06 89 49 08 36) vous propose : Brasserie Licence IV à reprendre - Face au Parc des Expositions de Pau - Emplacement stratégique

Vous recherchez une affaire clé en main offrant de réelles perspectives de développement dans un secteur dynamique ?

Je vous propose cette brasserie idéalement située face au Parc des Expositions de Pau, sur un axe majeur de l'agglomération, au cOEur d'un environnement mêlant entreprises, bureaux, commerces, habitations et forte fréquentation lors des nombreux salons, foires et événements organisés tout au long de l'année.

Exploitée depuis plus de 10 ans, cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente notoriété locale et constitue une base idéale pour développer un projet de restauration ou un nouveau concept.

Les atouts de l'établissement
- Salle de restaurant d'environ 55 m² environ
- 26 places assises
- Terrasse de 20 places
- Cuisine professionnelle équipée
- Chambre froide
- Trois caves
- Parking privatif
- Licence IV
- Point de vente FDJ
- Local fonctionnel et parfaitement entretenu

Des conditions d'exploitation sécurisantes
- Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en novembre 2024
- Destination du bail : tous commerces avec restauration
- Loyer : 1 179 ¤ charges comprises par mois
- Chiffre d'affaires : 72 000 ¤

Un véritable potentiel de développement

Le principal intérêt de cette affaire réside dans ses nombreuses possibilités d'évolution.

Le futur exploitant pourra notamment développer :

- une activité bar plus soutenue grâce à la Licence IV,
les services du soir,
- l'ouverture le week-end,
- les afterworks,
- les animations,
- l'exploitation des nombreux événements organisés au Parc des Expositions,
- la terrasse durant la belle saison.

Autant d'axes de développement permettant d'adapter l'établissement à son propre concept et à sa stratégie.

Une opportunité pour différents profils

Cette affaire conviendra aussi bien :

- à un professionnel souhaitant créer son premier établissement,
- à un couple désireux de se mettre à son compte,
- à un restaurateur recherchant une seconde implantation,
- ou à un entrepreneur souhaitant développer un concept de restauration dans un emplacement reconnu.

Une visite virtuelle immersive est disponible
Afin de découvrir les volumes, l'agencement et l'ambiance des lieux avant toute visite, une visite virtuelle immersive est disponible et sera transmise sur simple demande, en complément du dossier de présentation.

Prix de cession : 77 000 ¤

Dossier complet, visite virtuelle et informations financières disponibles après un premier échange.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Chooli (ID 85789), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 892777434
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32139686)