En vente Maison 5 pièces 110 m²

Description

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison rénovée de 110 m² avec un garage 48 m² + places de parking, construite en 2004, située à Beaumontois-en-Périgord, dans un environnement calme et verdoyant. Propriété adaptée à ceux qui recherchent confort, économies d'énergie et cadre de vie agréable.

Maison équipée d'un système de chauffage performant à géothermie avec chauffage au sol, complété par une pompe à chaleur avec deux splits assurant un confort été comme hiver. Des panneaux photovoltaïques offrent un gain notable sur la facture d'électricité ainsi que la possibilité de revente.

Terrain arboré et entièrement clos de 2716 m² avec une piscine hors sol, terrasse exposée sud-ouest.

Composition :
Au RDC
o Salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée (37 m²)
o 1 chambre parentale avec salle d'eau double comprenant baignoire et douche à l'italienne
o 1 WC
A l'étage :
o 3 chambres spacieuses et lumineuses
o 1 salle d'eau avec douche à l'italienne
o 1 WC

Côté techniques :
o Double vitrage
o Assainissement individuel par fosse septique
o Taxe foncière : 945 ¤

Détail gain mode de chauffage :
Avant pose des panneaux photovoltaïque : 1685¤ l'année
Après la pose des panneaux photovoltaïque : 1200¤ l'année
Gain de 485¤ + une revente de l'électricité à 650¤ l'année.
Equivaut à un cout mensuel de l'électricité à : 45.83¤ / mois. NON NÉGLIGEABLE

Commodités à moins de 2 km : Intermarché, écoles, pharmacie et services essentiels.

Maison offrant confort moderne, faible consommation énergétique et proximité des services, adaptée à une famille ou à toute personne recherchant un cadre paisible avec de belles prestations.

Cette maison clé en main, parfaitement entretenue, vous attend pour une installation immédiate.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32150256)