En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

Iad France - Maxime Zanardo vous propose : NANCY / APPARTEMENT / T3 64 m² / 2 CHAMBRES / CAVE / PROXIMITE COMMERCES & TRANSPORTS / GARDIEN & CAMERAS 24h / 24 7j / 7 /

Venez découvrir ce bel appartement lumineux à moins de 5 minutes du centre ville, secteur dynamique et proche de nombreux commerces & transports. Il est situé au 8ème étage avec ascenseur.

Fonctionnel et habitable de suite.

Composé comme suit :

- Une entrée de 7 m² desservant les différentes pièces de vie
- Un beau salon / séjour de 27 m² avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle
- Une première chambre de 14 m²
- Une seconde chambre de 13 m²
- Une salle d'eau avec wc de 3 m²

Sur le plan technique :

- Les charges comprennent les frais d'entretien des communs / ascenseurs, l'eau chaude, l'eau froide, le service de gardiennage 24h / 24 7j / 7 (Protection incendie et aide à la personne), les caméras, le fond travaux ainsi que le chauffage au gaz urbain
- Taxe foncière 1300
- Fenêtres double vitrage
- Une cave est vendue avec l'appartement

Il est possible de louer une place de parking dans la résidence.

Cet appartement n'attend plus que vous et vos valises !

Joignable 6j / 7 pour l'étude de votre projet et la réalisation des visites.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400¤ par mois (soit 4800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Zanardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 982636649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 177. Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32170784)