En vente Appartement 3 pièces 37 m²

Description

Iad France - Brian Debarre vous propose : APPARTEMENT en duplex de 37 m² à Étampes, avec JARDIN PRIVATIF, offrant une organisation fonctionnelle, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Situé dans un environnement pratique et proche des commodités, ce 3 pièces se distingue par sa configuration en duplex et son extérieur privatif, un véritable atout pour ce type de bien.

Au rez-de-chaussée, l'appartement propose un séjour avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, permettant de séparer clairement l'espace jour de l'espace nuit.

En complément, vous bénéficierez d'un jardin privatif agréable ainsi que d'un abri de jardin, offrant un espace extérieur appréciable et des possibilités de rangement supplémentaires.

Les points forts :
oJARDIN PRIVATIF
oConfiguration en duplex
oProximité des commodités

Côté pratique, les charges comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Les écoles sont accessibles à environ 400 m, la gare d'Étampes Saint-Martin se situe à 700 m, les commerces et services sont à proximité immédiate, avec un accès rapide à la Route nationale 20. À noter qu'un rafraîchissement est à prévoir dans la salle d'eau.

Si vous vous reconnaissez dans cette proposition, je vous invite à me contacter pour venir le découvrir.

VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian Debarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176458)