En vente Appartement 4 pièces 76 m²

Description

Iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose : NOISIEL. Situé en plein cOEur de Noisiel, dans une copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement 4 pièces de 77 m², au 2e étage sans vis-à-vis, alliant confort, luminosité et praticité.

L'appartement se compose comme suit :
oUne entrée avec dressing, offrant de nombreux rangements.
oUne première chambre spacieuse avec dressing intégré.
oUn espace nuit indépendant comprenant une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un grand placard.
oUne troisième pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'extension du séjour, selon vos besoins.
oUne belle pièce à vivre d'environ 20 m², exposée plein sud, baignée de lumière.
oUne cuisine séparée, avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer un vaste espace convivial.

Atouts et prestations :
oAppartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
oDouble vitrage récent.
oTableau électrique aux normes.
oPorte blindée pour plus de sécurité.
oChaudière gaz basse température récente (installée il y a un an).
oDPE : Classe C - bonne performance énergétique.
oBox fermé en sous-sol, inclus dans le prix.

Au cOEur d'un quartier dynamique et recherché de Noisiel, vous profiterez de la proximité immédiate de la gare RER A, des commerces, du marché et des grands axes routiers (A4, N104).

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement spacieux et bien situé.

À visiter sans tarder !

NB : 2 photos non contractuelles.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67¤ par mois (soit 2600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 391. Quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32184918)