En vente Maison 4 pièces 109 m²

Description

Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Perpignan 66100 - Quartier des Remparts (Carrer Rene Waldeck Rousseau). Marge de négociation
Splendide maison de ville 4 pièces de 109 m², entièrement rénovée, bâtie en 1940, sur une parcelle de 155 m². Une maison très lumineuse, à l'ambiance douce et chaleureuse, avec une vraie harmonie intérieur / extérieur.

IMPORTANT : environnement très calme ! un vrai havre de paix

Rare : un garage privatif 4,2 m de long (rare dans ce secteur), un jardin intime avec oranger, une véranda lumineuse et un balcon !

Ce que tu vas aimer :
- Maison très lumineuse : séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin
- Extérieur cosy : jardin intime avec un superbe oranger, oiseaux du Paradis, Erable du japon, bâche tendue.
- Véranda lumineuse pour profiter du jardin toute l'année
- Suite parentale avec penderie et salle de bain attenante
- Cuisine moderne équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four) ouverte sur le salon
- Environnement calme et recherché, proche commerces, écoles privées et centre-ville
- Garage privatif + balcon : un vrai confort au quotidien

Agencement :
Séjour, salon, cuisine équipée, 3 chambres dont suite parentale (penderie + salle de bain attenante), buanderie, seconde salle de bain.

Informations clés :
- Surface : 109 m² - 4 pièces - 3 chambres - 2 salles de bain
- Terrain : 155 m² - Nombre de niveaux : 1 - Expositions : Nord / Sud
- État : rénové, libre de toute occupation
- Annexes : véranda 10,82 m² - jardin 26 m² - garage 15,76 m² - balcon 3,18 m²
- Confort : fibre optique, air conditionné, tout-à-l'égout, rangements, VMC
- Chauffage : individuel - énergies : électricité et gaz naturel - distribution : climatisation réversible + radiateur (s)

Taxe foncière : 1 841 ¤
DPE : B / A

? Contact : Mathieu POUJADE - Conseiller & Manager iad Perpignan

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32191357)