En vente Maison 9 pièces 300 m²

Description

Iad France - Laure Mallet vous propose : LONDINIERES - PROCHE DU CENTRE VILLE
ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION SUR ENVIRON 6 HECTARES

Maison d'architecte - 7 chambres - demi-niveaux - volumes généreux
Construite sur différents demi-niveaux, cette maison atypique et lumineuse se compose :
Niveau 1 : une entrée avec placard, un toilette, un vestiaire, une chambre avec salle d'eau et toilette. un carport pouvant stationné 2 véhicules (prise électrique spéciale véhicule)
Niveau -1 : un palier avec placard, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois et une arrière cuisine
Niveau -2 : un palier avec placard, une lingerie, une cave, une chaufferie (PAC eau / eau et fioul)
Niveau + 1 : un palier, 3 chambres et un toilette indépendant
Niveau + 2 : un palier, 2 chambres et une salle de bain (douche et baignoire)
Niveau + 3 : un palier et une chambre
Niveau + 4 : un palier avec 2 greniers dont un avec arrivée d'eau

En extérieur, ce bien se complète avec :
oune piscine sécurisée et son jacuzzi avec douche solaire
oun bâtiment comprenant le local technique de la piscine, un sauna, le stock de bois et un atelier
oun bâtiment 'outillage' avec 2 panneaux solaire
oune mare
oun bâtiment comprenant un garage et un appenti
oHerbages
oAu fond de la cour, un appenti pour stocker le bois

Un cabinet médical comprenant une salle d'attente avec toilette et une salle de consultation pouvant être aménagée en studio. Ce bien est attenant à un appenti pouvant stationner 3 véhicules et un coin stockage.

Un 2ème bien comprenant 2 logements loués (valeur locative : 900¤) :
-Au RDC, un bien d'environ 100 m² comprenant une entrée, un salon / séjour avec insert bois, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, un toilette indépendant et une salle d'eau
-Au 1er étage, un bien d'environ 49 m² comprenant une entrée sur salon / séjour / cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec toilette
DPE : Energie D, indice 223 et Climat B, indice 6

Un large parking vient compléter cet ensemble immobilier, idéal pour recevoir, stationner ou exercer une activité professionnelle.

Un bien rare réunissant habitation principale, dépendances, locations, espace professionnel et plus de 6 hectares en plein cOEur d'un secteur recherché.

Une opportunité unique pour un projet familial, équestre, professionnel ou d'investissement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 101580694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32196470)