En vente Appartement 2 pièces 67 m²

Description

Iad France - Carole Pichon-Grand vous propose : T2 bis lumineux de 67 m² - Dernier étage - Vue dégagée - Saint-Étienne rue des Docteurs Charcot

Découvrez ce très beau T2 bis de 67 m², au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec gardien.

Grâce à son exposition plein ouest et sa vue totalement dégagée, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces.

Il se compose de :

une cuisine équipée,
un grand séjour lumineux,
une chambre,
un dressing,
une salle de bain,
des WC séparés,
un balcon de 13 m²,
un cellier.

La configuration actuelle permet très facilement de créer une seconde chambre afin de transformer le bien en T3.

Les charges sont d'environ 200 ¤ / mois et comprennent :

le chauffage collectif,
l'entretien des parties communes,
la présence d'un gardien.

La chaudière collective a été remplacée en 2025.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 9 000 ¤ ou d'en louer un pour 60 ¤ / mois.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pichon-Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883188997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 231. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32196706)