En vente Local 43 m²

Description

Iad France - Laurence Paillez (06 50 17 01 84) vous propose : Fonds de commerce d'un salon d'esthétique idéalement situé, exploité depuis 35 ans, avec une clientèle solide, régulière et particulièrement fidèle depuis plus de 25 ans.
Un véritable petit bijou, prêt à accueillir son futur gérant dans les meilleures conditions.

Surface & aménagements

43 m² environ de plain-pied, facile d'accès

Deux caves offrant de beaux espaces de stockage

Local fonctionnel, bien agencé, parfait pour l'esthétique ou d'autres activités paramédicales ou de bien-être

Activités possibles

En plus de l'esthétique, le local permet également :

pédicure / podologue

vente de produits (beauté, bien-être, accessoires...)

petite activité de soins ou remise en forme

Les + du fonds

Salon existant depuis 35 ans : notoriété forte

Clientèle fidèle, stable et qualitative

Loyer faible : 1 653 ¤ / mois à terme échu, sans TVA soit 4957¤ / trimestre

Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en février 2025

Gaz et électricité déjà en place

Fonds exploitable immédiatement, sans travaux nécessaires

Opportunité rare

Un emplacement idéal, un historique solide, une clientèle déjà conquise...
Parfait pour débuter dans des conditions sereines ou développer une nouvelle activité en toute sécurité.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Paillez (ID 26646), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 833 100 241
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32208511)