En vente Maison 6 pièces 266 m²

Description

Au coeur du village prisé de Villeneuve-lès-Béziers, à seulement quelques pas du Canal du Midi, découvrez une propriété d'exception au caractère rare : une somptueuse Maison de Maître entièrement rénovée, développant 266 m² de prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux de qualité et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un élégant séjour / salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine parfaitement équipée.
Les étages dévoilent un agencement idéal :
Au 1er étage : deux superbes suites de 30 m², chacune avec salle d'eau privative et WC indépendant, ainsi qu'un toilette séparé. Au 2e étage : deux nouvelles suites de 30 m², dont une accessible aux normes PMR, avec salles d'eau et WC privatifs, complétées par un espace de rangement.
À cela s'ajoute une dépendance de 58 m², véritable atout rare au charme exceptionnel, offrant un espace de vie complet avec salon, cuisine ouverte, coin nuit, poêle à granulés et salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin intimiste, soigneusement arboré et fleuri, accueille une agréable terrasse ainsi qu'une piscine 6x3, propice à la détente. Un solarium de 60 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un potentiel unique pour l'installation d'un jacuzzi.
Prestations premium : climatisation, ascenseur, rénovation complète sans aucun travaux à prévoir.
Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour poursuivre une activité touristique de standing ou accueillir une grande famille en quête d'un lieu de vie hors du commun.
Possibilité d'acquérir un grand garage à proximité immédiate en supplément, ainsi que le mobilier pour une installation clé en main.
Un bien véritablement unique, où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne, dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 730 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33149937)