En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE !

Situé à Annemasse, au sein d'une résidence sécurisée et recherchée, découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m², vendu entièrement meublé, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et bien-être.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur l'espace de réception. Les larges ouvertures laissent généreusement entrer la lumière naturelle et créent une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

L'atout majeur de ce bien ? Son exceptionnel jardin privatif de 115 m², véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'un magnifique jacuzzi, idéal pour savourer des moments de détente en toute intimité, été comme hiver. Un espace rare qui transforme le quotidien en véritable expérience de bien-être.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de toilettes indépendantes.

Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux ni aménagement à prévoir. Une opportunité idéale pour une résidence principale, ou un pied-à-terre.

Pour un confort optimal, ce bien dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative.

Son emplacement constitue un autre atout de choix : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes menant à Genève, il offre une qualité de vie particulièrement recherchée.

Un bien rare sur le marché, alliant extérieur exceptionnel, prestations de qualité et emplacement stratégique.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VERDON, Tél. : 07 66 62 15 19, E-mail : aurelie.verdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 982676538.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 76. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33204180)