En vente Immeuble 8 pièces 217 m²

Description

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous recherchez un investissement rentable, déjà exploité et idéalement situé ? Cet immeuble de rapport de 217 m² offre une opportunité rare avec des locataires en place et des revenus sécurisés dès l'acquisition.

L'immeuble se compose de :

- Un local commercial de 92 m², actuellement loué 850 ¤ / mois, exploité en restauration rapide. Il comprend une vaste salle de restaurant de 52 m², une cuisine, une réserve et des WC.
- Un appartement duplex de 125 m², loué 600 ¤ / mois, offrant une belle configuration familiale avec cuisine, salle à manger, salon, 4 chambres, salle de bains et WC.

Avec des revenus locatifs immédiats de 1 450 ¤ / mois, soit 17 400 ¤ par an, ce bien représente une solution idéale pour développer votre patrimoine en toute sérénité.

Vous profitez également :
d'un DPE classé C,
d'un emplacement stratégique en centre-ville avec accès livraisons,
d'un investissement direct avec les locataires déjà installés.

Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable et fonctionnel.
Ne laissez pas passer cette occasion : contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_28093_33207748)