En vente Bien 302 m²

Description

Immeuble de rapport représentant une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d’un projet de rénovation avec création de valeur. L’ensemble immobilier développe environ 302 m² répartis sur plusieurs niveaux. 196m2 carrez, 220m2 avec garage et cave. Composition actuelle : Rez-de-chaussée : Un local d’environ 40 m² actuellement à usage professionnel/commercial. Possibilité de transformation du local en habitation (sous réserve des autorisations nécessaires), Un garage d’environ 17 m² Cave de 7,3m2 1er étage : Un appartement T2 d’environ 29 m² Un appartement T3 d’environ 56 m² 2ème étage : Un appartement T3/T4 d’environ 70,7 m² bénéficiant d’une terrasse 44,30m2, véritable atout en centre-ville. Un projet idéal pour investisseur, marchand de biens ou constitution d’un patrimoine immobilier. Non soumis au DPE : réalisé après le 1er juillet 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TAXE FONCIÈRE : 2500€ Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 756 162