En vente Maison 8 pièces 269 m²

Description

Un écrin contemporain face à la Sainte-Baume – Maison d'architecte neuve Dans un environnement exceptionnel, au cœur de l'un des plus beaux secteurs de Nans-les-Pins, cette maison d'architecte contemporaine bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur le Massif de la Sainte-Baume. Un panorama rare et saisissant qui s'invite dans chaque pièce et confère à la propriété une atmosphère unique. Édifiée en 2025 sur un terrain arboré d'environ 3 800 m², cette propriété neuve de 269 m² habitables n'a jamais été habitée. Elle offre ainsi l'opportunité rare de personnaliser les dernières finitions selon vos envies et de créer un lieu de vie à votre image. La pièce de vie d'environ 88 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses larges ouvertures tournées vers le paysage. Elle accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une superbe master suite d'environ 35 m² disposant de son dressing et de sa salle de bain privative. Deux autres salles d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse de plus de 30m2 permet de profiter pleinement du cadre et de la vue. La piscine, déjà prévue au permis de construire, reste à réaliser selon vos souhaits. Un garage fermé de 35m2, une aire de stationnement privative, un vide sanitaire, le double vitrage ainsi qu'une excellente performance énergétique classée DPE A viennent compléter les prestations. Une propriété rare où l'architecture contemporaine dialogue avec la majesté de la Sainte-Baume, pour offrir un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 061 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82530129400013 RCP HISCOX n° HA RCP0551612. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr