En vente Appartement 3 pièces 55 m²

Description

Situé rue du Loing, au sein d'une copropriété du XXe siècle bien entretenue (aucun travaux à prévoir), découvrez ce superbe 3 pièces de 55 m² (loi Carrez) entièrement refait à neuf. Niché au 3e étage par escalier, cet appartement traversant allie le confort moderne (double vitrage) et le charme de l'ancien (parquets, moulures et cheminées).
Il se compose d'un beau séjour de 20 m² exposé Est, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit offre deux chambres au calme sur cours avec dressings sur mesure, une salle de bain contemporaine et des WC séparés. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond (2,75 m) et son agencement optimal sans perte de place.
Deux caves en sous-sol complètent ce bien : l'une est aménagée en cave à vin, l'autre est dédiée au stockage.
Vous apprécierez particulièrement sa localisation recherchée, sa luminosité et son charme.

Vente en direct propriétaire : agences et intermédiaires, merci de strictement vous abstenir.

DPE : D
Montant des dépenses annuelles d'énergie actuel : 1100 euros / an
Montant charges de copropriété : 1470 euros / an
Montant net vendeur : 615 000 euros.

Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 41 lots, dont 21 à usage d'habitation
Tantième : 58 / 1000 (appartement)
Tantième : 2 / 1000 (caves)
Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (...)
Les deux photos faisant apparaitre le logo Gemini en bas à droite sont des photos fusionnées via IA.
Du mobilier est supprimé par IA dans la chambre enfant.

Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières. (gedeon_52960_33312457)