En vente Appartement 3 pièces 71 m²

Description

Exclusivité Immo de France Forez Velay : Prenez de la hauteur dans votre futur cocon de lumière Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 traversant de 71,23 m², niché au 8ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, la magie opère : baigné d’une lumière naturelle absolue grâce à son exposition Est-Ouest, ce bien offre un cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine. Le cœur de l'appartement bat dans son vaste séjour de 26 m², une pièce de vie chaleureuse prolongée par un balcon de 5 m². Imaginez vos matinées à savourer un café face à une vue panoramique imprenable, ou vos soirées d'été à contempler l'horizon. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un calme absolu pour des nuits véritablement réparatrices. Une cuisine indépendante partiellement équipée, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé complètent ce bel agencement. Les atouts majeurs pour votre confort : Emplacement privilégié : 8ème et avant-dernier étage avec vue dégagée. Prestations pratiques : Double vitrage PVC, chauffage collectif maîtrisé, ascenseur et cave privative. Fort potentiel : Libre de toute occupation et à rafraîchir, c'est une véritable page blanche à personnaliser selon vos goûts. Que vous soyez de jeunes actifs en quête d'un nid douillet ou un investisseur avisé, ce bien représente une opportunité rare sur le marché actuel. Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1148.00 et 1555.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.