En vente Boutique 2 pièces 39 m²

Description

MURS COMMERCIAUX À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DU RAINCY Idéalement situé sur la très recherchée Avenue de la Résistance au Raincy, découvrez ces murs commerciaux bénéficiant d'une excellente visibilité au sein de l'un des axes les plus commerçants et fréquentés de la ville. Exploité avec succès depuis plus de 22 ans par une activité de toilettage, ce local témoigne de la qualité exceptionnelle de son emplacement et de son attractivité commerciale. Le bien développe environ 40 m² de surface de vente en rez-de-chaussée avec près de 4 mètres linéaires de vitrine offrant une visibilité optimale sur un flux constant de passants et de véhicules. Une grande cave accessible par les parties communes complète l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Son emplacement stratégique au cœur d'un environnement commerçant dynamique constitue un véritable atout pour tout investisseur ou professionnel souhaitant développer son activité dans un secteur pérenne et recherché. Tous commerces de proximité, activités libérales, bureaux ou investissement locatif commercial envisageables sous réserve des autorisations nécessaires. Les points forts : Avenue commerçante emblématique du Raincy Excellente visibilité 4 mètres de vitrine Surface commerciale d'environ 40 m² Grande cave Activité exploitée depuis plus de 22 ans Forte notoriété locale Emplacement rare sur le secteur Une opportunité unique d'acquérir des murs commerciaux dans l'un des meilleurs emplacements du Raincy. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre Agent Exclusif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 865 236