En vente Appartement 4 pièces 100 m²

Description

LYON 8ème - Appartement 4 pièces de 99,58 m2 + balcon de 13,34 m2 + cave + parking Située à Lyon 8ème (69008) sur la rue Professeur Beauvisage, en face de l'école de commerce BSB, venez découvrir ce charmant appartement traversant et lumineux de 4 pièces de 99,58 m2 situé dans un immeuble sécurisé de 1966. Proche des commerces, services et écoles. Pour les transport, le tramway T6 est juste en bas de l'appartement, la ligne du tramway T4 est à 4 minutes à pied et la ligne du tramway T2 est à 8 minutes à pied, le bus C25 (en bas de l'immeuble), le métro (arrêt Mermoz Pinel) est à 15 minutes à pied. Cet appartement se compose ainsi : D'une grande entrée avec rangement, une double pièce à vivre lumineuse exposée Sud (permettant de faire une troisième chambre) le tout donnant sur un grand balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres (une exposée Nord avec rangement, une autre donnant sur le balcon exposée Sud), une salle d'eau et un wc séparé. Chauffage individuel gaz. Une cave permet de nombreux rangements supplémentaires. Possibilité d'acquérir un parking en SUS au prix de 15000 euros. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Stéphanie AZOULAY - 0622390952 - stephanie.azoulay@cesaretbrutus.com - Agent commercial - RSAC : 829151620 Référence : SA-9912 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.