En vente Bien 274 m²

Description

Sous compromis : Immeuble de rapport en monopropriété – Pont-Trambouze (69) Immeuble de rapport situé à Pont-Trambouze (69) de 274m2, comprenant 5 appartements et 1 local commercial. Cet ensemble immobilier offre une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation après travaux. Composition : • Rez-de-chaussée : • 1 appartement T2 de 51,77 m² – actuellement loué 290 €/mois • 1 local commercial de 50 m² – actuellement loué 220 €/mois • 1er étage : • 1 appartement T2 de 55,98 m² – libre, à rénover • 1 appartement T2 de 45,32 m² – à finir de rénover • 2ème étage (en duplex) : • 1 appartement T3 de 66,40 m² – à rénover • 1 appartement T3 de 53,87 m² – à rénover Annexes et prestations : • 6 caves en sous-sol • Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble • Chauffage au gaz de ville (chaudière) • Taxe foncière : 2 048 € Atouts : • Deux lots déjà loués assurant un revenu immédiat • Potentiel locatif important après rénovation • Immeuble détenu en monopropriété L’immeuble bénéficie d’un emplacement central, à proximité des commodités locales. Une belle opportunité d’investissement à saisir. Potentiel locatif, une fois les 5 appartements rénovés : 2 370 €/mois, soit 28 440 €/an. Rentabilité brute : 11 % Pour toute information ou organiser une visite, contactez : Alexandre BROWN MAGNIN RSAC : 942 535 311 a.brown.magnin@cesaretbrutus.com 07 83 83 19 39 REF : ABR-7730 Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.