En vente Bien 197 m²

Description

Lot de 3 appartements loués avec Vue Dégagée idéal Investissement Cesar & Brutus vous présente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement et de sérénité. Situé au sein d’une petite copropriété de seulement 8 lots (5 propriétaires), ce lot de 3 appartements offre une belle rentabilité. Pourquoi cet investissement est stratégique ? Risque locatif divisé : 3 baux en cours pour un revenu global de 1 226 € HC / mois. Charges maîtrisées : Petite structure de copropriété avec de très faibles charges et aucune procédure en cours. Détail du parc locatif : 1. Le T4 (77 m²) État : Rénové récemment. Configuration : 3 chambres, cuisine équipée, double vitrage, chauffage gaz. Loyer : 520 € HC. 2. Le T2 (44 m²) État : Rénové récemment. Configuration : 1 chambre, cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique. Loyer : 420 € HC. 3. Le T4 (80 m²) État : Prévoir un rafraîchissement (fort potentiel de revalorisation locative à terme). Configuration : 3 chambres, cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique ET un balcon. Loyer actuel : 286 € HC. Les chiffres clés : Revenu mensuel total : 1 226 € Hors Charges. Rentabilité Nette : 6,8% (Simulation sur 20 ans, 10% d'apport, taux 3,5%). Copropriété : Faibles charges, gestion saine. Prêt(e) à booster votre portefeuille immobilier ? Contactez-moi pour dossier complet et visite. Claudia BROWN MAGNIN RSAC : 932 659 642 Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h c.brown.magnin@cesaretbrutus.com 06//88//16//39//-29 REFERENCE CBR-9344-1 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.