En location Boutique 51 m²

Description

Location Local commercial – Idéal Profession Médicale / Paramédicale – Lyon 4 Croix-Rousse Surface : 50 m² en rez-de-chaussée Adresse : 19 rue du Mail – 69004 Lyon Loyer annuel : 15 000 € HT et HC (à ajuster selon surface) Disponibilité : Immédiate Situé au cœur du quartier de la Croix-Rousse, à deux pas des commerces et des transports, ce local professionnel de 50 m² offre un cadre idéal pour l’installation d’une activité médicale ou paramédicale : médecin, infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, orthophoniste, psychologue, etc. Les atouts du local : Plain-pied avec accès direct depuis la rue Belle luminosité naturelle et environnement calme Bonne visibilité dans une rue fréquentée Pièce principale + espace d’accueil ou salle d’attente + sanitaire Local en bon état général, prêt à l’emploi Possibilité d’aménagement selon le besoin de la profession Un emplacement privilégié : Le quartier de la Croix-Rousse est réputé pour sa forte densité résidentielle et son cadre de vie agréable. À proximité immédiate : pharmacies, laboratoires d’analyses, commerces de proximité, écoles, cafés et restaurants — un environnement parfait pour développer une clientèle locale. Conditions : Loyer annuel : 15 000 € HT et hors charges (ou proratisé selon surface) Bail professionnel ou bail commercial 3/6/9 ans Disponibilité immédiate 📍 Adresse : 19 rue du Mail – 69004 Lyon 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Thierry Sciandra 0686483598 Ref TSC-7985 RSAC : 489 029 033 / EI Honoraires de 3 780 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 42 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 150 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Thierry SCIANDRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489 029 033