En vente Boutique 2 pièces 35 m²

Description

Exclusif! À VENDRE – Murs commerciaux libres – Lyon 2 – Quartier Ampère Emplacement premium au cœur de Lyon2, à deux pas de la rue piétonne Victor Hugo et de la station Ampère (métro ligne A). Un secteur très fréquenté, mêlant résidents bourgeois, touristes et professionnels, garantissant un flux constant de clients tout au long de la journée. L’immeuble est de style bourgeois, avec façade élégante et environnement qualitatif. -Surface commerciale : 24m2 en RDC+10m2 en mezzanine -Sanitaire inclus -Une grande cave et un grenier -Sans extraction et sans gaz Atouts et potentiel -Quartier haut de gamme, architecture soignée et ambiance commerçante -Flux piéton important et clientèle mixte (habitant, bureau, tourisme) -Opportunité rare sur un emplacement central et stratégique Prix net vendeur : 198 000 € Honoraires d’agence : 5% HT (6% TTC) soit 9 900 € HT (11880€ TTC) à la charge de l’acquéreur Référence : YW-8991 À contacter: Ying WANG 07 82 56 43 38 ying.wang@cesaretbrutus.com Honoraires inclus de 100% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979396215