En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

Coup de cœur dans le 7ème : Élégance contemporaine et extérieur privilégié Découvrez cet appartement T3 de 64 m² traversant Est/Ouest et baigné de lumière, situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, offrant un cadre de vie urbain d'exception où confort et modernité se rencontrent. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable pièce de réception prolongée par une terrasse de 6 m², idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables ainsi que d'une buanderie fonctionnelle pour un quotidien parfaitement organisé. Le véritable atout charme ? Une coursive privative de 10 m², sécurisée par un portillon, qui vous offre un espace extérieur supplémentaire et une entrée en toute intimité. Les atouts majeurs du bien : Extérieurs uniques : Terrasse privée et coursive sécurisée. Prestations de la résidence : Accès à un rooftop partagé avec vue panoramique, potager collaboratif et local vélos sécurisé. Stationnement : Une place de parking vous est proposée en SUS du prix de vente. Économie : Faibles charges de copropriété (environ 125 € / mois) et peu de dépenses énergétiques grâce à une isolation de dernière génération. Situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon 7, l'appartement bénéficie d'une accessibilité parfaite avec le métro Jean Jaurès à seulement 5 minutes à pied. La vie de quartier s'annonce pratique et sereine : le rez-de-chaussée de l'immeuble accueille des commerces de proximité (sans nuisances sonores ou olfactives), vous permettant de tout faire à pied. Entre jardins partagés et effervescence urbaine, ce bien représente l'équilibre idéal pour une vie citadine apaisée. Samuel BLANCHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 805 147 724 Samuel.blanchet@cesaretbrutus.com – 06 44 78 42 60 REF : SB-9858-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 226 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.