En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

Appartement T2 Lumineux à Rénover - 42 m² - Exposition Sud-Ouest Découvrez cet appartement T2 de 42 m², lumineux grâce à son exposition sud-ouest, situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. Vendu en plateau, cet appartement, est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Bien que l'intérieur soit à rénover, les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Il faut moins de 5 minutes à pied pour se rendre à la faculté catholique de Lyon, ou encore à la gare Perrache. Situé dans un quartier dynamique, vous serez à quelques pas des commodités essentielles. Vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés, et des arrêts de bus et de tramway pour des déplacements faciles. En 10 minutes à pied, accédez à des métros, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour des moments de détente, des parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied. Envie d'en savoir plus ? Contactez votre agent Joris LIMA au 06.12.50.64.79 Agent commercial Cesar & Brutus RSAC : 882 484 413 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Référence : JL-10143 Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.