Description
Propriété 144 M2 environ (loi carrez) avec terrain et bois
Environnement exceptionnel .
📍 À 12 minutes de Arras
Dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette maison individuelle de construction traditionnelle (1974), développant environ 145 m² habitables, offrant un cadre de vie rare sur le secteur.
Implantée sur un magnifique terrain paysager, cette propriété séduira les amateurs d’espace, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
✨ Une maison familiale aux beaux volumes
Au rez-de-chaussée :
Un séjour spacieux et lumineux, exposé sud et ouest
Une cuisine indépendante exposée sud-ouest
2 chambres
Un bureau idéal pour le télétravail
Une grande salle de bain avec baignoire et douche +
Un WC indépendant.
À l’étage :
un espace idéal pour des enfants
Une salle de jeux ou salon
2 chambres
Nombreux placards dont 1 dans le hall d'entrée
🌿 Un domaine extérieur de 5 000 m²
Jardin paysager (2 000 m²) : Parfaitement entretenu avec une superbe terrasse en travertin exposée plein sud.
Bois privatif & Verger (3 000 m²) : Un véritable écrin de biodiversité avec accès indépendant. Il comprend diverses essences pour votre bois de chauffage ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Un luxe rare pour une autonomie au naturel.
🚗 Sous-sol complet – Un vrai plus
Sous-sol total avec lumière naturelle comprenant :
Garage 2 voire 3 véhicules
Cave, Cellier, laverie, atelier
Chaufferie avec chaudière mixte, pellets / bûches, connectée + réserve de pellets
🔧 Confort moderne & équipements
Fenêtres PVC récentes
Volets solaires avec horloge crépusculaire
Chauffe-eau solaire
Grande Réserve d'eau de pluie permettant d’alimenter les toilettes, un robinet au sous-sol et un robinet extérieur
DPE : D
Taxe foncière : 1200 €
Un emplacement pratique
À proximité immédiate :
Crèche
Écoles avec cantine et garderie
Abri bus ramassage scolaire : collège, lycée, collège louez Dieu
Corps médical complet (médecin, pharmacie, infirmiers, kine, orthophoniste, sage femme, infirmière)
💎 Un bien rare sur le secteur
Cette propriété se distingue par :
Son aménagement paysager
ses volumes généreux
son sous-sol complet
son environnement privilégié
et surtout son ensemble terrain + bois, difficile à trouver à proximité d’Arras
💰 Prix : 350 000 €
Agences s’abstenir
Avant la visite, merci de vous assurer de votre capacité financière.
