En vente Appartement 4 pièces 112 m²

Description

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un duplex familial au dernier étage avec ascenseur d’un ancien couvent, à deux pas de l’Opéra de Lyon ? Un appartement familial de 112 m² utiles, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une superbe hauteur cathédrale, une belle luminosité et une adresse emblématique du 1er arrondissement. Surface totale d’environ 102,15 m² Carrez et 111,44 m² utiles Disposition : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre parentale avec 1 salle d’eau, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Les + - Duplex familial - 3ᵉ et dernier étage AVEC ascenseur - Situé dans un ancien couvent de 1830 - Belle hauteur cathédrale - Appartement traversant et lumineux - Exposition EST - Distribution fluide et familiale - Très bonne localisation à proximité immédiate de l’Opéra et des transports - Chaudière neuve - Cour avec espace vélos, local poussettes et local poubelles - 1 cave saine bétonnée d’environ 7 m² - Façade récente Charges mensuelles de copropriété de 200€Taxe foncière annuelle de 1 443€ Un appartement familial rare, mêlant cachet historique, volumes et confort moderne, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Lyon 1er. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1792.00 et 2425.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo