En vente Appartement 1 pièce 21 m²

Description

Cash-Flow & Clé en Main — Studio meublé 21 m² déjà loué 1 100 €/mois en saisonnier — Saint-François, Saint-Denis — 132 500 € . « LE STUDIO DES ESCALES » : studio meublé de 21 m² avec terrasse sans vis-à-vis, niché dans une résidence avec ascenseur perchée sur les hauteurs de Saint-François, à Saint-Denis. Entièrement meublé et équipé, déjà loué en saisonnier avec un taux de remplissage de 90 % à l'année — un loyer de 1 100 € qui tombe chaque mois, dès la signature. À 132 500 €. . Un studio meublé qui rapporte. Taux de remplissage 90 %. Clé en main. . LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE . DÉJÀ LOUÉ 1 100 €/MOIS EN SAISONNIER — activité locative rodée, taux de remplissage de 90 % sur l'année. Vous reprenez une rente qui tourne dès la signature, sans aucun délai de mise en route. ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ, CLÉ EN MAIN — du grand lit à la kitchenette tout équipée, rien à acheter, rien à refaire. Vous posez votre signature, le studio continue de travailler pour vous. PERCHÉ SUR LES HAUTEURS DE SAINT-FRANÇOIS — résidence au calme avec ascenseur et place de parking couverte, terrasse privée sans vis-à-vis. L'un des quartiers résidentiels recherchés de Saint-Denis, au-dessus de la ville et de l'océan. . LE CONFORT CLÉ EN MAIN . - Climatisation split réversible - Salle d'eau moderne : cabine de douche hydromassante, miroir LED, meuble vasque - Kitchenette entièrement équipée : plaques, hotte, lave-linge, grand réfrigérateur, micro-ondes - Ascenseur + place de parking couverte privative - Visiophone et volets roulants électriques . POURQUOI AGIR VITE ? . Déjà loué. Taux de remplissage 90 %. Rendement proche de 10 %. . Un seul studio. Trois certitudes : un loyer qui tombe, des locataires en place, aucun travaux. . Sur Saint-Denis, un studio meublé déjà rentable en saisonnier, sous 135 000 €, c'est exactement le produit que les investisseurs s'arrachent. Ces biens-là ne restent jamais longtemps sur le marché. . La visite vidéo est dans les photos de l'annonce. Scannez le QR code et prenez rendez-vous avec moi. . ENTRONS. JE VOUS FAIS VISITER. . UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE, PENSÉE POUR VIVRE ET POUR LOUER Dès l'entrée, le studio s'ouvre sur une pièce claire et chaleureuse. Coin séjour avec télévision, coin nuit avec un vrai grand lit, coin repas près de la baie vitrée. Tout est optimisé, rien n'est sacrifié. . UNE KITCHENETTE OÙ RIEN NE MANQUE Plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-linge intégré et grand réfrigérateur-congélateur. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi — un vrai argument pour la location courte durée. . UNE SALLE D'EAU QUI SURPREND Cabine de douche hydromassante, grand miroir LED rétroéclairé, meuble vasque bois et robinetterie noire mate. Un niveau d'équipement rare sur un studio, qui séduit immédiatement les voyageurs. . UNE TERRASSE SANS VIS-À-VIS La pièce de vie se prolonge par une terrasse privée, protégée des regards. Un coin extérieur tranquille pour le café du matin, à l'abri du vis-à-vis. . UN CADRE PERCHÉ SUR LES HAUTEURS La résidence domine Saint-François, l'un des quartiers résidentiels recherchés de Saint-Denis, dans un environnement verdoyant et calme, au-dessus de la ville et de l'océan. Ascenseur et place de parking couverte complètent le confort. . DÉJÀ ÉQUIPÉ, DÉJÀ MEUBLÉ Climatisation split réversible, volets roulants électriques, visiophone, placards intégrés. La construction de 2016 est en excellent état général — vous n'avez rien à prévoir. . ET SURTOUT — UN STUDIO QUI TRAVAILLE DÉJÀ POUR VOUS C'est là que tout se joue. Ce studio n'est pas un projet : c'est une activité locative qui tourne déjà. Loué en saisonnier 1 100 € par mois, avec un taux de remplissage de 90 % sur l'année, il reprend du service le jour même de la signature. Meublé, équipé, rentable : un placement clé en main, dans une ville où la demande locative ne faiblit jamais. . Dans un monde qui va toujours plus vite, l'Agence Immo Transac Réunion a continué son développement autour de 3 axes : - l'Expertise immobilière, - le marketing digital, - et l'innovation. . 4.8/5 sur Google : « J'ai eu affaire à une équipe compétente et dévouée, à l'écoute. Je peux assurer qu'ils mènent votre projet jusqu'au bout. Félicitations à vous tous ! Ceux qui ont un bien à vendre, vous serez dans de bonnes mains. » — M. Gérard Foreau, propriétaire vendeur à Sainte-Marie . Vous avez un bien à vendre à La Réunion ? Estimation gratuite en 3 clics : https://immotransac.re/estimation-immobiliere . Déjà loué. Clé en main. Sur les hauteurs de Saint-Denis. Une combinaison qui ne reste jamais longtemps sur le marché. . Immo Transac. L'immobilier 3.0. Votre Allié Immobilier Réunionnais depuis 2009. . L'Agence Immo Transac, c'est la réunion de l'expertise du terrain, du digital, de l'innovation. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 860 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.