En vente Maison 5 pièces 152 m²

Description

OPPORTUNITÉ à SAINTE-CLOTILDE : Maison de 152 m² sur 650 m² de terrain, VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE et 4 CHAMBRES — à 440 000 €. Un rapport qualité-prix exceptionnel pour un bien clé en main dans le secteur Nord. . Cette maison bénéficie de : - VUE MER PANORAMIQUE dès l'entrée et depuis les pièces de vie. - PISCINE AU SEL 2,8 × 4 M avec deck bois et cuisine extérieure sous pergola. - 4 CHAMBRES dont suite parentale 20 m² au RDC et 40 m² sous combles. - SÉJOUR LUMINEUX DE 56 M² ouvert sur terrasse et jardin. - CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE DE 11 M² refaite en 2018. - TERRAIN ARBORÉ DE 650 M² plat, clôturé et sans vis-à-vis. - DOUBLE GARAGE FERMÉ + 4 PLACES DE PARKING privées. . POURQUOI AGIR VITE ? Une maison rénovée avec piscine, vue mer et 4 chambres, à ce prix et avec ce potentiel locatif, ne reste pas longtemps sur le marché à Sainte-Clotilde. . Explorez cette maison dès maintenant en SCANNANT LE QR CODE dans les photos pour un meilleur aperçu. . Pourquoi cette MAISON située à SAINTE-CLOTILDE mérite votre attention ? . VUE MER PANORAMIQUE : Dès l'ouverture du portail, le panorama mer se dégage sur l'horizon. Chaque pièce de vie profite de cette orientation privilégiée. . TERRAIN ARBORÉ DE 650 M² : Parcelle plate entièrement clôturée, sans vis-à-vis, avec végétation tropicale installée — véritable havre de paix résidentiel. . PISCINE AU SEL ET CUISINE EXTÉRIEURE : Bassin 2,8 × 4 m avec deck bois, prolongé par une cuisine extérieure sous pergola et un espace détente pensé pour recevoir. . SÉJOUR LUMINEUX DE 56 M² : Vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, baignée de lumière grâce à l'orientation privilégiée de la maison. . CUISINE OUVERTE DE 11 M² : Cuisine moderne entièrement équipée, refaite en 2018, pensée pour la convivialité et les repas partagés en famille. . SUITE PARENTALE DE 20 M² AU RDC : Grande chambre au rez-de-chaussée avec accès direct à la salle d'eau, lumineuse et pratique au quotidien. . 2 CHAMBRES À L'ÉTAGE : Chambres de 13 et 14 m², idéales pour enfants, invités ou télétravail, avec belle luminosité naturelle. . CHAMBRE SOUS COMBLES DE 40 M² : Volume exceptionnel et modulable — parfait comme salle de jeux, suite ado, bureau ou chambre d'amis privée. . SALLE D'EAU MODERNE : Douche à l'italienne, finitions contemporaines et agencement fonctionnel au rez-de-chaussée. WC séparé pour plus de praticité. . DOUBLE GARAGE + 4 PARKINGS : Garage double fermé pour véhicules et rangements, complété par 4 places de stationnement privées derrière portail électrique. . ÉQUIPEMENTS MODERNES : Climatisation dans les chambres, volets roulants électriques, chauffe-eau solaire, fibre optique et portail motorisé. . EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : À 5 min de la mairie annexe, 7 min d'un centre commercial, 3 min des écoles et arrêts de bus, accès rapide au centre-ville de Saint-Denis. . AVIS DE L'EXPERT Après analyse croisée des données du marché sur le secteur Nord de La Réunion : Valeur marché estimée : 518 000 € à 701 000 € Prix affiché : 442 000 € — soit plus de 10 % sous la valeur estimée Prix au m² : 3 105 € dans un secteur à forte demande Rendement locatif brut estimé : 8,2 % . Verdict : Opportunité rare — rapport qualité/prix exceptionnel pour une maison avec piscine, vue mer et 4 chambres. Bien positionné en dessous du marché local. . CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison à SAINTE-CLOTILDE ! Profitez de notre visite video en SCANNANT LE QR CODE dans les photos pour un meilleur aperçu. . L'IMMOBILIER 3.0 À LA RÉUNION — LA SIGNATURE IMMO TRANSAC Depuis 2009, l'Agence Immo Transac Réunion accompagne l'évolution naturelle du métier d'agent immobilier à La Réunion. . Notre approche repose sur 3 piliers indissociables : L'expertise terrain — le socle. 15+ ans de présence, 27 communes couvertes, Expert Évaluateur Immobilier certifié SNPI. C'est elle qui garantit la confiance. . Le réseau démultiplié — la portée. +100 000 abonnés, l'extension digitale de notre réseau humain. Votre bien est vu par des milliers de personnes en quelques heures. . La technologie — l'accélérateur. Estimation IA en 3 méthodes croisées, matching acquéreurs, vitrines immersives. La tech au service de l'humain, pas l'inverse. . Depuis 2009, l'Agence Immo Transac Réunion réinvente le métier d'agent immobilier pour La Réunion moderne. . Notre différence, ce sont 3 piliers : . Un réseau de +100 000 abonnés sur Facebook, Instagram, TikTok et YouTube — votre bien est vu par des milliers de personnes en quelques heures, bien avant les portails classiques. . L'Intelligence Artificielle Léa — estimation en 3 méthodes croisées, matching sémantique acquéreur/bien, données en temps réel sur 400 micro-zones analysées à La Réunion. . L'hyper-réactivité — réponse rapide, visites organisées dans la foulée, suivi personnalisé par votre agent dédié. . Note 4,8/5 — Ce sont nos clients qui en parlent le mieux : . « J'ai eu affaire à une équipe compétente et dévouée, à l'écoute. Je peux assurer qu'ils mènent votre projet jusqu'au bout. Félicitation à vous tous ! Ceux qui ont un bien à vendre, vous serez dans de bonnes mains. » — M. Gérard Foreau, propriétaire d'une maison à vendre à Sainte-Marie . Vous avez un bien à vendre à La Réunion ? Estimation IA gratuite en 3 clics : https://immotransac.re/estimation-immobiliere . Découvrez notre vision de l'immobilier de demain : https://immotransac.re/immobilier-3-0-reunion . Site agence : https://immotransac.re +262 692 78 28 78 . Offrez-vous l'excellence immobilière à La Réunion. Votre Allié Immobilier Réunionnais — depuis 2009. . Prix de vente honoraires charge vendeur inclus : 440 000 € ** Le barèmes des honoraires est à retrouver sur https://www.immotransac.re . Ce bien est situé dans une zone soumise à un ou plusieurs risques naturels, miniers ou technologiques. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr (article R.125-25 du code de l'environnement). Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.