En vente Maison 4 pièces 95 m²

Description

OPPORTUNITÉ À TROIS-BASSINS CENTRE : Case créole plain-pied 95 m² sur 393 m² de terrain plat et clos, varangue couverte de 25 m², 3 chambres et chauffe-eau solaire — à 276 000 €. . Posée au calme au centre des Trois-Bassins, la maison juste prix qu'on saisit le matin — parce qu'à ce niveau de prix, sur Trois-Bassins centre, une plain-pied avec jardin clos ne se trouve presque plus. . LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE . - EMPLACEMENT PLEIN CENTRE TROIS-BASSINS — tout à pied : commerces, écoles, services. Un quotidien simplifié, sans dépendre de la voiture pour chaque déplacement. - VARANGUE COUVERTE 25 M² OUVERTE SUR LE SÉJOUR — pas un simple auvent. Une vraie pièce de vie supplémentaire, exploitable toute l'année grâce au climat de l'Ouest. - PRIX SOUS LA MOYENNE DU SECTEUR — 95 m² plain-pied + 3 chambres + jardin clos + stationnement couvert à 276 000 €, c'est une combinaison difficile à retrouver sur le centre de Trois-Bassins. . LE CONFORT D'UNE MAISON DE FAMILLE . - 3 CHAMBRES adaptables enfant, invités ou bureau, avec ouverture extérieure chacune - DOUBLE SÉJOUR séjour + salle à manger attenante, cuisine séparée en L ventilée - TERRAIN PLAT ET CLOS DE 393 M² sans vis-à-vis direct, vue montagne dégagée - BON ÉTAT GÉNÉRAL — toiture, façade, menuiseries entretenues - CHAUFFE-EAU SOLAIRE + 2 PLACES DE PARKING dont 1 couverte + abri annexe polyvalent . POURQUOI AGIR VITE ? Emplacement plein centre. Plain-pied 95 m² avec varangue. Prix sous moyenne secteur. Trois atouts. Une seule maison. Sous 280 000 € à Trois-Bassins centre. . Sur l'Ouest réunionnais, une plain-pied avec varangue couverte, jardin clos sans vis-à-vis et stationnement couvert sous 280 000 € reste exceptionnelle. Ces biens partent généralement en quelques semaines sur ce profil de prix. . SCANNEZ LE QR CODE dans les photos pour la visite vidéo complète et le dossier détaillé. . ENTRONS. ON VOUS FAIT VISITER. . CASE CRÉOLE PLAIN-PIED EN BON ÉTAT — Construction de 1980 entretenue avec soin, configuration plain-pied créole authentique dans le centre de Trois-Bassins. Structure saine, toiture et menuiseries entretenues. Vous posez vos valises et vous adaptez la maison à votre rythme. . DOUBLE SÉJOUR OUVERT SUR LA VARANGUE — Séjour lumineux prolongé par une salle à manger attenante, ouvert directement sur la varangue couverte. Circulation fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir famille et amis comme pour profiter au quotidien. . CUISINE SÉPARÉE EN L AVEC VENTILATION NATURELLE — Espace cuisine fonctionnel implanté en L, offrant un plan de travail optimisé avec rangements. La ventilation naturelle apporte un vrai confort pour cuisiner sous le climat réunionnais. . 3 CHAMBRES AVEC OUVERTURE EXTÉRIEURE — Trois chambres aux volumes équilibrés, chacune avec son ouverture vers l'extérieur pour favoriser lumière et aération naturelle. Adaptables en chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau selon votre projet de famille. . SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ITALIENNE + WC SÉPARÉ — Salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, fonctionnelle et facile d'entretien. WC indépendant pour fluidifier l'usage à plusieurs. Le quotidien circule sans friction. . VARANGUE COUVERTE DE 25 M² — Véritable prolongement du séjour, exploitable toute l'année grâce au climat de l'Ouest. 25 m² supplémentaires pour les repas en famille, les apéros entre voisins, les retours du marché. La pièce de vie créole par excellence. . TERRAIN CLÔTURÉ DE 393 M² SANS VIS-À-VIS — Parcelle entièrement close, plate et modulable. Coin détente, potager ou aire de jeux pour les enfants : un cadre sécurisé et intime, avec vue montagne dégagée en arrière-plan. . 2 PLACES DE PARKING DONT 1 COUVERTE — Stationnement privatif pour deux véhicules, dont un espace couvert. Confort d'usage quotidien pour la famille comme pour les invités. . ABRI ANNEXE POLYVALENT — Espace couvert supplémentaire adaptable en atelier, rangement ou stationnement protégé. Un atout rarement proposé dans cette gamme de prix. . PLEIN CENTRE DE TROIS-BASSINS — Implantée en cœur de centre, cette maison vous place à proximité immédiate des commerces, écoles, mairie et services. Tout à pied, sans dépendre de la voiture pour chaque déplacement quotidien. . PRIX POSITIONNÉ SOUS LA MOYENNE DU SECTEUR — Atout patrimonial central de cette annonce. À 276 000 € pour 95 m² plain-pied avec varangue 25 m², jardin clos 393 m² et stationnement couvert, ce bien se positionne dans la fourchette basse du marché Trois-Bassins centre. Une vraie opportunité de patrimoine pour primo-accédant ou famille recherchant l'art de vivre créole accessible. . ÉQUIPEMENTS CONFORT — Chauffe-eau solaire (réduction des charges énergétiques dès l'emménagement), volets manuels entretenus, portail manuel, fosse septique conforme. Bon état général, prêt à habiter immédiatement. . AVIS EXPERT IMMO TRANSAC . Notre analyse, croisée sur 400 micro-zones et 3 méthodes d'estimation, positionne cette case créole de Trois-Bassins centre dans la fourchette basse du marché plain-pied du secteur Ouest, pour un bien en bon état général avec varangue couverte et terrain clos sans vis-à-vis. . Le prix affiché de 276 000 € (soit 2 905 €/m²) se situe sous le prix moyen observé pour les maisons plain-pied de 95 m² avec jardin clos sur le centre de Trois-Bassins. Une vraie opportunité de marché — la combinaison plain-pied + varangue + emplacement central à ce niveau de prix reste recherchée et part rapidement. . Profil idéal : primo-accédant cherchant à devenir propriétaire à Trois-Bassins, famille recherchant la praticité du tout-à-pied, ou acquéreur cherchant l'art de vivre créole authentique à proximité immédiate des commodités. . CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison à Trois-Bassins centre. . SCANNEZ LE QR CODE dans les photos pour la visite vidéo complète. . POURQUOI L'AGENCE IMMO TRANSAC RÉUNION PARLE D'IMMOBILIER 3.0 . Dans un monde qui va toujours plus vite, l'Agence Immo Transac Réunion a continué son développement autour de 3 expertises : . Expertise terrain — Depuis 2009 sur le terrain. 300+ projets accompagnés sur les 24 communes de La Réunion. Expert Évaluateur certifié SNPI, CIF, IOBSP I. Le métier, le terrain, la connaissance de chaque quartier de l'île. . Expertise digitale — 100 000+ abonnés sur Facebook, Instagram, TikTok et YouTube. Votre bien est vu par des milliers de personnes en quelques heures, bien avant les portails classiques. . Expertise innovation — Nos propres outils d'estimation, matching acquéreurs intelligent et vitrines digitales immersives. Conçus par nous, pour La Réunion. . L'Agence Immo Transac, c'est la réunion de l'expertise digitale, de l'innovation et du terrain. Vous méritez l'excellence. . 4.8/5 sur Google — Ce sont nos clients qui en parlent le mieux : . « Merci à Monsieur Pitou qui nous a accompagnés pour l'achat de notre maison. Il a su être à notre écoute. Il a pris le temps de répondre à nos différentes questions. » — Monsieur C. Hoareau, acquéreur d'une maison . Vous avez un bien à vendre à La Réunion ? . Estimation gratuite en 3 clics : https://immotransac.re/estimation-immobiliere . Découvrez notre vision de l'immobilier de demain : https://immotransac.re . Site agence : https://immotransac.re +262 692 78 28 78 . Emplacement. Plain-pied. Juste prix. Une combinaison qui ne reste jamais longtemps à Trois-Bassins centre. . Immo Transac. L'immobilier 3.0. Votre Allié Immobilier Réunionnais depuis 2009. . ───────────────────────────────────────── . Honoraires d'agence à la charge du vendeur (loi Hoguet) — Barème complet sur https://www.immotransac.re DPE en cours de réalisation — diagnostic disponible avant signature Information acquéreurs : bien situé en zone soumise à un ou plusieurs risques naturels, miniers ou technologiques. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr — article R.125-25 du code de l'environnement. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.