En vente Maison 6 pièces 300 m²

Description

Vous cherchez une PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION à vendre à BOUCAN CANOT avec PISCINE, 4 STUDIOS et EMPLACEMENT UNIQUE à moins de 2 200 000 € ? . Cette villa de prestige de plus de 200 m² sur 1 300 m² de terrain à BOUCAN CANOT bénéficie de : - EMPLACEMENT IRREMPLAÇABLE à quelques pas de la plage de Boucan Canot. - TRÈS GRANDE PISCINE au cœur d'un jardin tropical luxuriant. - 4 STUDIOS DE LUXE générant plus de 44 000 €/an en location saisonnière. - POTENTIEL LOCATIF de plus de 10 000 €/mois en location saisonnière complète. - CAVE À VIN RÉFRIGÉRÉE de 1 800 bouteilles — équipement rarissime. - ESPACE SPA PRIVÉ avec sauna et grand jacuzzi. - SUITE PARENTALE avec grand dressing et grande salle de bain. - TERRASSE COUVERTE très spacieuse, sans vis-à-vis. . Explorez cette propriété dès maintenant en SCANNANT LE QR CODE dans les photos pour un meilleur aperçu. . Pourquoi cette propriété située à BOUCAN CANOT mérite votre attention ? . PLAGE DE BOUCAN CANOT À PIED : Située à quelques dizaines de mètres de l'une des plus belles plages de La Réunion, cette propriété offre un accès privilégié à l'océan dans un calme absolu. . PLUS DE 10 000 €/MOIS EN SAISONNIER : Exploitée en location saisonnière complète (villa + 4 studios), cette propriété génère un POTENTIEL LOCATIF de plus de 120 000 €/AN. Un rendement rare pour un bien de prestige à La Réunion. . PISCINE XXL ET JARDIN TROPICAL : La très grande piscine est le cœur de la propriété, entourée d'un jardin luxuriant de palmiers et bougainvilliers sur 1 300 m² de terrain clos. . TERRASSE DE RÉCEPTION COUVERTE : La terrasse en façade accueille facilement 10 convives, sans aucun vis-à-vis, ouverte sur le jardin et connectée au séjour de 45 m². . SÉJOUR PRESTIGE DE 45 M² : Le grand séjour impressionne par ses volumes, sa luminosité naturelle et son escalier en marbre qui apporte une signature architecturale remarquable. . CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE : Fonctionnelle et ouverte sur le séjour et la terrasse, la cuisine permet de cuisiner avec plaisir tout en restant connecté à ses invités. . DEUXIÈME SÉJOUR DE 15 M² : Un espace bonus au rez-de-chaussée, parfait comme salon TV, salle de jeux ou bureau de réception. . SUITE PARENTALE AVEC DRESSING : À l'étage, la suite parentale offre un grand dressing et une grande salle de bain avec douche et baignoire, pour un confort absolu. . DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES : Spacieuses et lumineuses, complétées par une salle d'eau dédiée et une mezzanine pouvant servir de bureau. . 4 STUDIOS FACE PISCINE — 44 000 €/AN : Deux grandes dépendances divisées en 4 studios de luxe entièrement meublés et équipés. Un investissement locatif clé en main. . CAVE À VIN — 1 800 BOUTEILLES : Climatisée, avec casiers en bois croisés et éclairage tamisé. Un équipement d'exception, rarissime à La Réunion. . SPA PRIVÉ — SAUNA ET JACUZZI : Un espace bien-être complet à domicile pour des moments de détente exclusifs après une journée plage. . BARBECUE ET BAR EXTÉRIEUR : Sous pergola en pierre et bois, le coin barbecue et le bar extérieur sont pensés pour les grandes tablées tropicales. . CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Profitez de notre visite vidéo en SCANNANT LE QR CODE dans les photos pour un meilleur aperçu. . Prix de vente : 2 199 000 € **Le barème des honoraires de l'agence Immo Transac Réunion est à retrouver sur https://www.immotransac.re . Ce bien est situé dans une zone soumise à un ou plusieurs risques naturels, miniers ou technologiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Vous avez le projet de VENDRE à l'île de La Réunion ? Découvrez notre Estimation en ligne Gratuite en 3 clics. . Grâce à notre Expertise Reconnue et notre Marketing Innovant, votre Agence Immobilière 974 vous aide à Vendre vite et Au Meilleur Prix. . Monsieur C. HOAREAU : 'Merci à Monsieur Pitou qui nous a accompagné pour l'achat de notre maison. Il a su être à notre écoute. Il a pris le temps de répondre à nos différentes questions.' . Offrez-vous l'excellence immobilière à La Réunion avec l'Agence Immo Transac. Votre Allié Immobilier Réunionnais. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.