En vente Maison 6 pièces 88 m²

Description

NOUVEAU à LES TROIS-BASSINS : Maison à vendre de 88 m² sur 518 m² de terrain, vue mer, terrain plat et 5 chambres — à 368 000 €. Un bien de qualité dans le secteur Centre de Les Trois-Bassins, La Réunion. . Cette maison bénéficie de : - VUE MER depuis la varangue, environnement calme avec faible vis-à-vis. - TERRAIN PLAT DE 518 M² entre cour, jardin latéral et espace de vie extérieure. - 5 CHAMBRES adaptées à une vie de famille, au télétravail ou à l'accueil des proches. - VARANGUE COUVERTE DE 23 M² prolongeant directement le séjour. - PARKING COUVERT avec 3 places de stationnement abrité. - CHAUFFE-EAU SOLAIRE et FIBRE OPTIQUE disponible. - MAISON EN DUR, état général bon, cuisine et salle d'eau à personnaliser. . POURQUOI AGIR VITE ? Une maison avec vue mer, terrain plat de 518 m² et 5 chambres dans un secteur calme de Les Trois-Bassins ne reste pas longtemps disponible. . Explorez cette maison dès maintenant en SCANNANT LE QR CODE dans les photos pour un meilleur aperçu. . Pourquoi cette maison à vendre située à LES TROIS-BASSINS mérite votre attention ? . VUE MER ET CADRE DE VIE CALME : Depuis la varangue couverte, la vue mer s'ouvre avec peu de vis-à-vis dans un environnement résidentiel calme. L'implantation en impasse de l'Alambic, au cœur du Centre de Les Trois-Bassins, offre un cadre de vie préservé et lumineux. . TERRAIN PLAT DE 518 M² : La parcelle plate répartit les usages entre la cour de stationnement, le jardin latéral et les espaces de vie extérieure. Cette configuration est un atout rare à ce niveau de prix dans le secteur Centre. . SÉJOUR ET VARANGUE EN CONTINUITÉ : Le séjour de 21,8 m² s'ouvre directement sur la varangue couverte de 23 m², créant une pièce de vie fluide entre intérieur et extérieur. La luminosité naturelle et le faible vis-à-vis renforcent ce confort quotidien. . CUISINE AMÉNAGÉE : La cuisine propose un agencement pratique pour les déplacements entre préparation, lavage et rangement. Une ouverture extérieure apporte lumière et ventilation naturelle. Un simple rafraîchissement permettra de la personnaliser selon vos goûts. . 5 CHAMBRES POUR LA VIE DE FAMILLE : La maison compte cinq chambres aux surfaces bien dosées — 11,8 m², 10,5 m², 9,5 m², 10 m² et 9 m². Cette capacité d'accueil est un vrai atout pour une famille nombreuse, pour le télétravail ou pour l'accueil des proches, rare sur cette surface à Les Trois-Bassins. . SALLE D'EAU ET WC SÉPARÉ : La salle d'eau offre un usage fonctionnel au quotidien, à rafraîchir pour personnaliser selon vos goûts. Un WC séparé complète l'ensemble pour plus de praticité dans la vie courante. . PARKING COUVERT — 3 PLACES : La cour permet des manœuvres confortables, complétée par un parking couvert abritant 3 véhicules. Un atout fonctionnel concret pour une famille ou pour recevoir sans contrainte. . ÉQUIPEMENTS ET CONNECTIVITÉ : Le chauffe-eau solaire est en place pour un usage énergétique optimisé au quotidien. La fibre optique est disponible, un point apprécié pour le télétravail et les usages connectés. . TERRAIN CLÔTURÉ ET PORTAIL MANUEL : Le bien dispose d'une clôture complète avec portail manuel, offrant une intimité satisfaisante dans cet environnement résidentiel calme de Les Trois-Bassins. . AVIS DE L'EXPERT . Après analyse croisée des données du marché sur le secteur Centre de La Réunion : . Valeur marché estimée : 296 000 € à 400 000 € Prix affiché : 368 000 € — en ligne avec la valeur estimée Prix au m² : 4 182 € dans un secteur à forte demande Rendement locatif brut estimé : 5,7 % . Verdict : Bien positionné dans la fourchette haute — justifié par la vue mer, le terrain plat de 518 m² et la capacité de 5 chambres. . CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison à LES TROIS-BASSINS ! Profitez de notre visite video en SCANNANT LE QR CODE dans les photos pour un meilleur aperçu. . POURQUOI L'AGENCE IMMO TRANSAC RÉUNION PARLE D'IMMOBILIER 3.0 Dans un monde qui va toujours plus vite, l'Agence Immo Transac Réunion a continué son développement autour de 3 expertises : . Expertise terrain — Depuis 2009 sur le terrain. 300+ projets accompagnés sur les 27 communes de La Réunion, Expert Évaluateur certifié SNPI, CIF, IOBSP I. Le métier, le terrain, la connaissance de chaque quartier de l'île. . Expertise digitale — 100 000+ abonnés sur Facebook, Instagram, TikTok et YouTube. Votre bien est vu par des milliers de personnes en quelques heures, bien avant les portails classiques. . Expertise IA — Nos propres outils d'estimation (400 micro-zones, 3 méthodes croisées), matching acquéreurs et vitrines digitales immersives. Conçus par nous, pour La Réunion. . L'Agence Immo Transac, c'est la réunion de l'expertise digitale, de l'IA et du terrain. Vous méritez l'excellence. . 4.8/5 sur Google — Ce sont nos clients qui en parlent le mieux : « J'ai eu affaire à une équipe compétente et dévouée, à l'écoute. Je peux assurer qu'ils mènent votre projet jusqu'au bout. Félicitation à vous tous ! Ceux qui ont un bien à vendre, vous serez dans de bonnes mains. » — M. Gérard Foreau, propriétaire d'une maison à vendre à Sainte-Marie . Vous avez un bien à vendre à La Réunion ? Estimation IA gratuite en 3 clics : https://immotransac.re/estimation-immobiliere . Découvrez notre vision de l'immobilier de demain : https://immotransac.re . Site agence : https://immotransac.re +262 692 78 28 78 . Offrez-vous l'excellence immobilière à La Réunion. Votre Allié Immobilier Réunionnais — depuis 2009. . Prix de vente honoraires charge vendeur inclus : 368 000 € ** Le barèmes des honoraires est à retrouver sur https://www.immotransac.re . Ce bien est situé dans une zone soumise à un ou plusieurs risques naturels, miniers ou technologiques. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr (article R.125-25 du code de l'environnement). Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.