En vente Maison 6 pièces 150 m²

Description

RARE À LA GRANDE MONTÉE, SAINTE-MARIE : Maison de caractère R+1 de 150 m² sur 877 m² de terrain tropical, piscine intime à l'abri des regards, séjour double hauteur signature, 4 chambres et identité architecturale unique avec ses persiennes bleu vif — à 542 000 €. . Sur la Grande Montée, sous un soleil tropical, la maison aux persiennes, la maison idéale — parce qu'à Sainte-Marie, une maison de caractère avec piscine, jardin luxuriant et zéro travaux sous 550 000 €, ça ne se voit presque plus. . LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE . - MAISON COMME NEUVE — DÉCORATION SIGNATURE — persiennes bleu vif emblématiques, arches blanches, finitions soignées dans chaque pièce, mobilier vintage Pan Am, banquette Togo rouge iconique. Une maison qu'on reconnaît au premier regard, où vous posez vos valises sans aucun travaux. - PISCINE À L'ABRI DES REGARDS — bassin enterré entouré de dallage pierre naturelle, intimité totale grâce à la végétation tropicale luxuriante. Éclairage subaquatique nocturne qui transforme le jardin en hôtel boutique le soir. Le cocon de baignade rare à Sainte-Marie. - JARDIN LUXURIANT 877 M² + 2 TERRASSES THÉMATIQUES — palmiers, strelitzia, bananiers matures sur un terrain entièrement clos. Salon lounge zen sous voile blanche à l'arrière, pergola lambrissée blanche face à la piscine. Deux ambiances complémentaires pour vivre dehors toute l'année. . LE CONFORT D'UNE MAISON FAMILIALE PREMIUM . - 4 CHAMBRES MINIMALISTES ET LUMINEUSES à l'étage + 1 BUREAU INDÉPENDANT connecté fibre pour télétravail - SÉJOUR DOUBLE HAUTEUR + escalier blanc claire-voie + arche bar à bord bleu marine + arches blanches structurantes - CUISINE BOIS MASSIF NOYER + îlot inox brossé + frigo américain Samsung + hotte cylindrique inox + four et micro-ondes encastrés - SALLE D'EAU DESIGN ARDOISE avec double douche italienne, meuble vasque suspendu, miroir LED, finitions hôtel boutique - GARAGE FERMÉ + CARPORT 3 PLACES (4 véhicules à l'abri) + portail électrique + 877 m² de terrain entièrement clos . POURQUOI AGIR VITE ? . Maison comme neuve. Piscine à l'abri des regards. Jardin luxuriant. . Trois atouts patrimoniaux. Une seule maison signature. Sous 550 000 € à La Grande Montée. . Sur Sainte-Marie, la combinaison maison de caractère + piscine intime + jardin tropical mature + zéro travaux reste exceptionnelle. Ces biens partent généralement en quelques semaines sur ce profil premium. . SCANNEZ LE QR CODE dans les photos pour la visite vidéo complète et le dossier détaillé. . ENTRONS. ON VOUS FAIT VISITER. . MAISON R+1 DE CARACTÈRE — COMME NEUVE Maison R+1 de 150 m² habitables dans le quartier résidentiel et recherché de La Grande Montée à Sainte-Marie. Architecture moderne avec identité visuelle forte : façade blanche éclatante rythmée par ses persiennes bleu vif signature, arches blanches structurantes, panneaux bois clair. État impeccable, finitions soignées dans chaque pièce, équipements premium déjà en place. Vous posez vos valises, aucun travaux à prévoir. . HALL D'ENTRÉE EN ARCHES BLANCHES Hall d'accueil au sol carrelage gris grand format, structuré par une arche blanche signature qui ouvre la perspective vers le séjour. Décoration vintage chic avec chariot Pan Am bleu, plantes vertes en pots blancs. Persiennes intérieures bleu vif sur les baies. Une entrée qui pose immédiatement le caractère de la maison. . SÉJOUR DOUBLE HAUTEUR + ESCALIER CLAIRE-VOIE Pièce de vie principale en double hauteur sous plafond, surplombée par un escalier blanc à claire-voie central qui dessert l'étage. Volumes exceptionnels animés par la banquette Togo rouge iconique de Ligne Roset, une arche bar à bord bleu marine qui sert de passe-plat élégant. Sol carrelage gris ardoise unifiant le rez-de-chaussée. Un cœur de maison spectaculaire. . CUISINE BOIS MASSIF + ÎLOT INOX PREMIUM Cuisine contemporaine haut de gamme : façades en bois massif noyer, plan de travail inox brossé, îlot central inox sur structure blanche, hotte cylindrique inox suspendue. Équipement premium en place : frigo américain Samsung avec distributeur eau et glace, four et micro-ondes encastrés Bosch, plaque vitrocéramique. Cœur battant de la maison. . SALLE À MANGER LUMINEUSE OUVERTE Salle à manger profitant d'une table bois clair sur piètement métal noir style atelier, chaises Eames blanches, murs partiellement habillés de panneaux bois clair en chêne. Baies vitrées aux menuiseries bleu vif donnant directement sur la terrasse arrière. Plafonnier blanc design diffusant une lumière zénithale. . SALON TV À L'ÉTAGE — ESPACE FAMILLE COCOON Salon télévision généreusement dimensionné à l'étage avec canapé d'angle modulable XXL bleu gris, vidéoprojecteur fixe au plafond et TV écran complémentaire. Climatisation réversible murale, fenêtre coulissante avec vue jardin. Coussins jaunes et bleu marine réveillant l'ensemble. Idéal pour cinéma en famille ou détente quotidienne. . 4 CHAMBRES MINIMALISTES À L'ÉTAGE Quatre chambres adoptant un parti pris épuré : lits sur estrade bois foncé esprit japonisant, murs blancs purs, fenêtres oscillo-battantes apportant beaucoup de lumière naturelle, sol carrelage gris uni. Ambiance zen et reposante. La configuration R+1 isole le côté nuit du séjour principal, garantissant silence et intimité. . BUREAU INDÉPENDANT POLYVALENT Bureau séparé des espaces de vie offrant un cadre calme pour le télétravail. Connecté fibre optique. Adaptable en chambre d'appoint, salle de jeux ou bibliothèque selon vos besoins. Un atout précieux à l'heure du travail hybride. . SALLE D'EAU DESIGN ARDOISE — DOUBLE DOUCHE ITALIENNE Salle d'eau parti pris haut de gamme : carrelage imitation ardoise gris anthracite grand format au sol et aux murs, double colonne de douche italienne inox chromée avec ciel de pluie et douchette, receveur extra-plat avec caniveau linéaire. Meuble vasque blanc suspendu, miroir éclairé LED, échelle bambou porte-serviettes décorative. Une vraie salle d'eau d'hôtel boutique. Aucun travaux à prévoir. . TERRASSE ARRIÈRE — SALON LOUNGE ZEN Terrasse couverte arrière véritable salon lounge en plein air : voile tendue blanche au plafond, charpente bois apparente, sol plancher bois exotique. Banquettes bois avec coussins motif feuillage tropical, brasero noir central, table basse bois. Claustra bois assurant l'intimité côté voisin. L'âme contemplative de la maison, parfaite pour les apéros couchers de soleil. . TERRASSE AVANT — PERGOLA LAMBRISSÉE BLANCHE Seconde terrasse couverte sous pergola bois peinte blanche au plafond lambrissé. Salon de jardin contemporain avec canapés cadres rouges et coussins gris clair, parasol bleu. Baies vitrées coulissantes aux volets persiennes bleu vif. Vue directe sur la piscine et le jardin tropical. Le second espace extérieur thématique, complémentaire du salon zen arrière. . PISCINE PRIVÉE À L'ABRI DES REGARDS Piscine enterrée au cœur du jardin, dallage pierre naturelle formant une plage tout autour. Éclairage subaquatique transformant le bassin à la tombée de la nuit, en lien avec l'éclairage paysager. Intimité totale grâce à la végétation luxuriante qui entoure l'espace. L'oasis de bien-être au cœur du jardin tropical. . JARDIN LUXURIANT 877 M² CLOS Terrain entièrement clos de 877 m² avec jardin tropical mature : palmiers, strelitzia, bananiers, végétation luxuriante. Cadre arboré, calme et protégé des regards, créant une vraie sensation de cocon. Portail électrique pour accès sécurisé. Le théâtre vert de votre quotidien. . GARAGE FERMÉ + CARPORT 3 PLACES Garage fermé pour un véhicule + carport pour 3 places supplémentaires, soit 4 véhicules à l'abri au total. Confort de stationnement rare à ce niveau de prestation. Portail électrique sécurisé. . ÉQUIPEMENTS PREMIUM ÉCO-RESPONSABLES Panneaux photovoltaïques en toiture (autoconsommation + revente), récupérateur d'eau de pluie pour jardin et piscine, climatisation réversible, fibre optique, assainissement collectif. Maison équipée pour un usage immédiat, avec une dimension éco-responsable rare à ce niveau de prix. . AVIS EXPERT IMMO TRANSAC . Notre analyse, croisée sur 400 micro-zones et 3 méthodes d'estimation, positionne cette maison de La Grande Montée dans le haut de fourchette du marché familial premium de Sainte-Marie, pour une maison de caractère avec piscine, jardin luxuriant 877 m² et identité architecturale signature. . Le prix affiché de 542 000 € (soit 3 613 €/m² habitable) se positionne dans la fourchette premium du secteur où la moyenne du marché se situe autour de 2 992 €/m². Ce positionnement est pleinement justifié par les volumes exceptionnels (séjour double hauteur), l'identité visuelle unique (persiennes bleu vif signature), les prestations haut de gamme (cuisine bois massif et inox, salle d'eau ardoise design), les équipements éco-responsables (panneaux photovoltaïques + récupérateur d'eau) et l'absence totale de travaux à prévoir. . Profil idéal : famille cherchant une maison de caractère avec décoration signature et zéro compromis sur les prestations, expatriés de retour à La Réunion recherchant un patrimoine clé en main avec identité visuelle forte, ou amateurs de design contemporain recherchant l'art de vivre tropical premium. . CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison à La Grande Montée — Sainte-Marie. . SCANNEZ LE QR CODE dans les photos pour la visite vidéo complète. . POURQUOI L'AGENCE IMMO TRANSAC RÉUNION PARLE D'IMMOBILIER 3.0 . Dans un monde qui va toujours plus vite, l'Agence Immo Transac Réunion a continué son développement autour de 3 expertises : . Expertise terrain — Depuis 2009 sur le terrain. 300+ projets accompagnés sur les 24 communes de La Réunion. Expert Évaluateur certifié SNPI, CIF, IOBSP I. Le métier, le terrain, la connaissance de chaque quartier de l'île. . Expertise digitale — 100 000+ abonnés sur Facebook, Instagram, TikTok et YouTube. Votre bien est vu par des milliers de personnes en quelques heures, bien avant les portails classiques. . Expertise innovation — Nos propres outils d'estimation, matching acquéreurs intelligent et vitrines digitales immersives. Conçus par nous, pour La Réunion. . L'Agence Immo Transac, c'est la réunion de l'expertise digitale, de l'innovation et du terrain. Vous méritez l'excellence. . 4.8/5 sur Google — Ce sont nos clients qui en parlent le mieux : . « J'ai eu affaire à une équipe compétente et dévouée, à l'écoute. Je peux assurer qu'ils mènent votre projet jusqu'au bout. Félicitations à vous tous ! Ceux qui ont un bien à vendre, vous serez dans de bonnes mains. » — M. Gérard Foreau, propriétaire vendeur à Sainte-Marie . Vous avez un bien à vendre à La Réunion ? . Estimation gratuite en 3 clics : https://immotransac.re/estimation-immobiliere . Découvrez notre vision de l'immobilier de demain : https://immotransac.re . Site agence : https://immotransac.re +262 692 78 28 78 . Maison Comme Neuve. Piscine Intime. Jardin Luxuriant. Une combinaison qui ne reste jamais longtemps à Sainte-Marie. . Immo Transac. L'immobilier 3.0. Votre Allié Immobilier Réunionnais depuis 2009. . ───────────────────────────────────────── . Honoraires d'agence à la charge du vendeur (loi Hoguet) — Barème complet sur https://www.immotransac.re DPE non-soumis (réglementation DOM) Information acquéreurs : bien situé dans une zone soumise à un ou plusieurs risques naturels, miniers ou technologiques. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr (article R.125-25 du code de l'environnement). Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.